Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 6. juni kl. 12.00-12.30

Nyhed

Lundemarksvej 56, 4300 Holbæk

170 m2 villa

Kontant 4.095.000 kr.

Stor familievilla centralt i Holbæk!


Bo lige mellem Knudskoven og Strandparken

På Lundemarksvej bor man simpelthen så godt. Især i denne ende, hvor søen, Knudskoven og den lille sti til Strandparken udgør nærmiljøet. Her står en 170 kvadratmeter stor og velholdt familievilla til salg, og den kommer med sol ad libitum i haven og på førstesalens altan.
Byggeåret siger 1971, og arkitekturen er klassisk. Boligen bærer præg af løbende vedligehold, men husets medfødte charme findes stadig flere steder rundtomkring. Med andre ord kan I rykke livet ind og føle jer hjemme med det samme, men I kan også sætte jeres egen personlige finish, som I finder jer til rette. Førstesalen er dedikeret til privatliv, for reposen giver afsæt til fire soveværelser, hvoraf to af dem har terrassedør ud til altanen, samt det ene af to badeværelser. Det andet findes i stueetagen klos op ad bryggerset, som har egen udgang, og resten af de gavmilde kvadratmeter er fordelt på køkken, alrum og stue, som ligger i åben forbindelse – lige efter børnefamiliens drømme om åbne rammer om familielivet.
Det pæne, hvide køkken komplementeres af en dobbelt terrassedør, som inviterer ud til aftensolen i vest; et privat og hyggeligt hjørne af haven med blomster her og syrener dér. Derudover byder den 814 kvadratmeter store grund på en stor indkørsel med en bred carport og et skur.
Lige om hjørnet har I skoven, som strækker sig helt ud til Holbæk Naturskole og sportsbyen, mens en lille sti langs Ved Lunden fører jer lige ned i Strandparken – det tager ikke fem minutter. I det hele taget bor I centralt. Der er kort cykelafstand til dagtilbud, gymnasierne og både folke- og privatskoler, og på cykel tager det heller ikke mere end fem minutter at cykle til Holbæks midte, hvor både stationen, butikkerne, spisestederne og alle de kulturelle indslag lokker jer til.
Velkommen hjem til Lundemarksvej.
5Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
814 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.136 kr.

Udbetaling

205.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.440 / 17.994 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HolbækVælg og se mere om området nær boligen i Holbæk. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cornelius Saltoft Egø

home Holbæk

Ejendomsmægler MDE

corner@home.dk

59 43 59 59

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen