Nyhed

Kalundborgvej 227A, Allerup, 4300 Holbæk

77 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Bungalow-inspireret villa for enden af lille, blind vej i Holbæk Vest


Få minutters gang til Holbæk Fjord

Flyt livet til Holbæks attraktive Vestby! Blot 400 meter fra den dejlige sti, der løber langs Holbæk Fjord, står et hus til salg med hele 154 velsammensatte etagemeter fordelt på bolig og fuld kælder. Det kan blive jeres, og med huset følger en sydvendt have, hvor en meget charmerende udestue og et skønt orangeri bliver jeres nye sommerheller.

Godt nok hedder adressen Kalundborgvej, men huset ligger på en lille stikvej, så det er trygt for eventuelle små familiemedlemmer at færdes. Det tager ikke fem minutter at gå til  REMA 1000, mens cyklen kan assistere jer med at komme rundt til såvel Tuse Skole som Lilleskolen og Stenhus Kostskole, dagtilbud og fritidsaktiviteter. Der er små tre kilometer ind til Holbæk centrum med kulturliv, butikker og caféer på Ahlgade og de små, gamle veje ned mod havnen, ligesom stationen er lettilgængelig for pendleren. Det allerbedste er måske alligevel den korte vej ned til vandet.

I skal se nærmere på et hus fra 1960'erne, hvor de 77 m² registreret boligareal suppleres af en fuld kælder på yderligere 77 m². Kælderen er langt fra en traditionel kælder, men fremstår med lyse og indbydende rum, der i høj grad opleves som en naturlig forlængelse af boligen. Her får I masser af ekstra plads, og kælderen er gennemgribende moderniseret med ny ruminddeling, lofter, vægge, gulve og belysning samt ekstra isolering. Her finder I også et flot, nyetableret badeværelse med vandbåren gulvvarme.

Hele huset er løbende opdateret med fokus på både komfort og funktionalitet. Blandt andet er der installeret nye 3-lags vinduer på begge etager, nye vand- og varmerør samt radiatorer overalt. Elinstallationerne er ligeledes fornyet med ny eltavle, udvendige stik, kraftstik, fibernet og ladeboks til elbilen. Hertil kommer ny kloak, nye sternbrædder hele vejen rundt om huset og flotte vindueskarme i egetræ, som fuldender det gennemførte udtryk. Opvarmningen suppleres af en hybridovn med skorsten i stueetagen.


Udestuen fyldes med dagslys fra tre verdenshjørner, og derudover giver den 608 kvadratmeter store grund masser af muligheder for udelivet. Haven er helt nyanlagt med ny græsplæne, beplantning og hegn, og her er også tænkt på de hyggelige rammer med en stor terrasse på hele 45 m², hvor et orangeri skaber en ekstra hyggelig krog. Hertil kommer en indkørsel med granitbelægning og nyt hegn mod naboen. Her er med andre ord skabt nogle skønne rammer for både afslapning, sommermiddage og hyggeligt samvær.
3Antal rum
1964Byggeår
2Antal toiletter
608 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.171 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.862 / 13.524 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
77 m2 på Kalundborgvej 227A, Allerup, 4300 Holbæk
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved HolbækVælg og se mere om området nær boligen i Holbæk. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Holbæk

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

59 43 59 59

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen