Nyhed

Løvsvinget 20, 8653 Them

175 m2 villa

Kontant 2.548.000 kr.

Velindrettet etplansvilla på fredelig, naturnær adresse i Them


skøn, ugeneret have med gode solforhold


På en lukket villavej i Them, hvor børnene trygt kan mødes med legekammeraterne, finder du denne moderniserede villa, der matcher alle børnefamiliens behov. Du kan se frem til fire fine værelser og et stort, åbent opholdsmiljø, der fungerer som boligens hjerte.

Dertil kommer en 26 m2 stor udestue, et indbygget værksted/hobbyrum og en skøn, ugeneret have med gode solforhold og masser af plads til udfoldelse.

Let adgang til alle hverdagens fornødenheder
Huset ligger ikke bare på en rolig vej med godt naboskab og mange børn, men du kommer også til at bo tæt på rekreativ natur. Et stort engareal og en natursti grænser op til kvarteret, og faktisk sørger veletablerede stisystemer for, at du kan cykle i naturskønne omgivelser til Virklund og Silkeborg.

Der er også sikker vej til Frisholm Skole, svømmehal og sportsanlæg via de sikre stier, ligesom du på under ti minutter kan gå til Rema1000 og SuperBrugsen. Them er alt i alt et velfungerende og familievenligt lokalsamfund, hvor du også har medborgerhus, gode pasningstilbud og bibliotek.

Optimeret planløsning og rum til samvær
Ejendommen er løbende blevet opdateret, så du kan forvente en både indbydende og tidssvarende bolig. Eksempelvis blev det ene badeværelse sat i stand i sommeren 2026, og på samme tid blev de matchende klinker i udestue lagt. Men den største mærkbare ændring skete, da nuværende ejer åbnede op mellem køkken, alrum og stue med det resultat, at madlavning, lektiehjælp og leg kan foregå i selskab med hinanden.

En brændeovn spreder varme og hygge på kølige dage i det store leverum, og via en skydedør ud til udestuen kan du nyde sommerlige temperaturer lige fra det tidlige forår til det sene efterår. Herudover rummer boligen de fire værelser, to badeværelser og et bryggers med separat indgang foruden husets entré.

Du kan altid finde sol, læ og skygge på en af flere fliseterrasser i haven, der er ekstra privat bagtil og tilbyder rig mulighed for boldspil, leg og samvær. Foran er der tilmed en carport på 28 m2.

Vi ses på Løvsvinget 20 i Them!
6Antal rum
1987Ombygget
2Antal toiletter
939 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.548.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.091 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.231 / 11.402 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ThemVælg og se mere om området nær boligen i Them. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Brusgaard-Sørensen

home Silkeborg

Indehaver & ejendomsmægler MDE

brus@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen