Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 4. juli kl. 10.00-10.30

Nyhed

Dyrehaven 21, 8653 Them

177 m2 villa

Kontant 3.850.000 kr.

Funktionel kvalitetsvilla i Them med stor, velanlagt have


God rumfordeling og lækkert udemiljø

Både funktionaliteten og komforten er i top i denne velindrettede etplansvilla i Them. Huset har stor kvalitet i byggeriet, en stilmæssig rød tråd og en moderne planløsning, der matcher en børnefamilies behov. Du kan bl.a. se frem til separate soveafsnit og et stort, sammenhængende opholdsområde, mens du også kan glæde dig over en grund på 1.261 m2 med solterrasser, privatliv og plads til leg.

Tæt på alle hverdagens fornødenheder
Huset ligger attraktivt for enden af en lukket villavej og direkte ud til grønne områder. Sikre stier gør det let at komme omkring, og børnene kan sågar cykle trygt i skole uden at krydse trafikeret vej.

Fra adressen er der desuden gåafstand til Thems mange faciliteter, som også tæller pasningstilbud, gode idrætsaktiviteter med bl.a. svømmehal, dagligvarebutikker og offentlig transport. Samtidig er Them godt placeres for pendleren, der arbejder i byer som Silkeborg, Herning, Horsens og Aarhus.

God rumfordeling og lækkert udemiljø
Ejendommen har et gedigent udtryk og er flot opdateret gennem årene, selvom huset er fra 1998. Eksempelvis er tag og vinduer udskiftet, mens huset gennem årene er moderniseret med øje for at skabe et harmonisk indre med ensartede materialer - f.eks. er gulvene og akustiklofterne fra Troldtekt gennemgående.

Samværet får optimale rammer i opholdsmiljøet, hvor et pænt køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og en nedsænket stue. Fra det lyse HTH-køkken er der adgang til et lille viktualierum, og i alrummet får du brændeovn og udgang til både en vest- og østvendt terrasse.

Huset indeholder også fire værelser fordelt på to sovesektioner med et badeværelse i hver, en fordelingsgang og et bryggers med tørskoet indgang fra en integreret carport med udhus.

Den regulære have er omkranset af tæt hæk for et ugeneret uderum med store flisearealer, de skønne terrasser - også en overdækket med to redskabsrum og brændeskur - samt plads til at slippe børnene løs.

Kan du se dig selv på Dyrehaven 21 i Them, så kontakt os for en fremvisning!

6Antal rum
1998Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.271 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.964 / 16.780 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ThemVælg og se mere om området nær boligen i Them. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Brusgaard-Sørensen

home Silkeborg

Indehaver & ejendomsmægler MDE

brus@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen