Nyhed
Løvsangervej 3, 3660 Stenløse
124 m2 villa
Kontant 2.495.000 kr.
Charmerende A-hus til renovering
- Attraktivt beliggende tæt på Fælleden og Egedal Centret
Mennesker har boet i A-huse siden stenalderen, og måske er det derfor, vi oplever dem som særligt hyggelige. Så hvis det kribler i fingrene efter at puste nyt liv i en klassisk villa, får I nu chancen på Løvsangervej 3 i Stenløse. Beliggenheden i Stenløse er tæt på ideel, for huset ligger i et roligt kvarter med kort gåafstand til Fælleden, stationen og Egedal Centret.
Den centrale placering er derfor en ganske betydelig sidegevinst. Skal I med S-toget nordpå eller mod København, går der sti direkte til perronen, og med 800 meter til centret har I områdets bedste og bredeste butiksudvalg inden for umiddelbar gåafstand. I det hele taget er byområdet flettet sammen af fine stisystemer, og med fem minutters gang til Fælleden og en kort cykeltur til Roskilde Fjord er der masser af rekreativt potentiale – uanset om rammerne skal være grønne eller blå.
På hjemmeadressen møder I villaen, som er opført i 1969. Ude som inde trænger huset til en lille opstrammer, men det charmerende udtryk kan ingen tage fra ejendommen. De brede tagudhæng går næsten til terræn, og inden døre giver det masser af hyggelige skråvægge.
Her byder boligen på 124 m2 halvandet plan, og rumfordelingen er helt igennem fornuftig. Dermed får I opholdsrum i stueplan, hvor den klassiske spindeltrappe giver forbindelse til første sal, der fungerer som værelsesafdeling. I får to værelser, men opstiller I en skillevæg eller to, kan I sagtens indrette tre eller ligefrem fire værelser. Mod syd har det store værelse endda udgang til en skøn altan med et fint, grønt udsyn.
Også badeværelset ligger på første sal, mens stueplan byder på et lille gæstetoilet ved entréen. Bryggerset har plads til vaskefaciliteter, mens også baggangen ved trappen er et fint bonusrum med plads til lidt af hvert. Endelig får I et pænt køkken med træbordplader og lyst inventar, inden planløsningen afrundes af den store opholdsstue, som har pejseafsnit og udgang til haven.
Haven skal I heldigvis ikke bekymre jer for meget om. Den er anlagt med plæne og forskellige typer beplantning – herunder lidt frugttræer, så I kan plukke masser af æbler i sæsonen. Selve grunden er på 700 m2, og I får naturligvis en skøn, sydvendt terrasse til sommervejret.
Kontakt os for en fremvisning.
4Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.273 kr.
Udbetaling
125.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.965 / 11.129 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Mark Chabert
home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge
Ejendomsmægler, MDE - Vurderingsspecialist RD
markc@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
