Nyhed

Løjtertoft 22, 6430 Nordborg

325 m2 villa

Kontant 995.000 kr.

Rummelig ejendom med 325 m² bolig og masser af anvendelsesmuligheder


Plads, muligheder og central beliggenhed i hjertet af Nordborg

Velkommen til Løjtertoft 22 – en imponerende og yderst rummelig ejendom på hele 325 m² bolig samt 84 m² kælder, der åbner op for et hav af anvendelsesmuligheder. Her får I den perfekte ramme til den store familie, den pladskrævende køber eller jer, der drømmer om at kombinere bolig og udlejning.

Ejendommen fremstår klassisk og charmerende med røde mursten og røde vingetagsten, og komforten er i top med gulvvarme i hele stueplan. Derudover er boligen energioptimeret med hulmursisolering fra 2024 og fjernvarme etableret i 2025.

Indenfor bydes I velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til en stor, lys opholdsstue med brændeovn – det naturlige samlingspunkt for familien. Herfra fortsætter boligen til et værelse/kontor samt et rummeligt køkken med god plads til det store spisebord og hyggelige sammenkomster. Stueplan rummer desuden badeværelse samt adgang til kælder og de øvrige etager.

På 1. salen finder I tre gode værelser, køkken og toilet. Her er fleksibiliteten i højsædet - indret efter behov med ekstra stue, flere værelser eller en separat enhed. 2. salen byder på yderligere tre gode værelser samt badeværelse, hvilket gør boligen oplagt til større familier eller opdeling.

Kælderen rummer hele seks disponible rum, som giver masser af plads til hobby, opbevaring eller værksted.

Udendørs får I en dejlig grund på 860 m² med en stor have, hvor der er rig mulighed for både leg, afslapning, terrassemiljø og køkkenhave. Hertil kommer garage på 18 m² samt et praktisk udhus på 12 m².

Beliggenheden er helt ideel - centralt i Nordborg med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og byens hyggelige gågade. Her bor I samtidig tæt på naturskønne omgivelser, Nordborg Slot og den idylliske Slotssø. Byen byder også på et aktivt kulturliv med den populære Nordals Musikfestival, som hvert år tiltrækker besøgende fra nær og fjern.

Kort sagt en ejendom med sjældent mange kvadratmeter, fleksible muligheder og en attraktiv beliggenhed – her er plads til at tænke stort.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.
8Antal rum
1925Byggeår
3Antal toiletter
860 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.544 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.571 / 4.450 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NordborgVælg og se mere om området nær boligen i Nordborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Javid Hossaini

home Sønderborg

Ejendomsmægler, MDE

javid@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen