Nyhed

Kirkegade 19, 6430 Nordborg

210 m2 villa

Kontant 645.000 kr.

Familievilla med 210 m², gulvvarme og central beliggenhed i Nordborg


Flot kig til markerne

Moderniseret villa fra 1920 med hele 210 m² bolig, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Dog er der stadig mulighed for at sætte sit eget præg. Ejendommen har gennemgået en modernisering både ude og inde, hvor blandt andet tag og vinduer er skiftet, og flere af husets rum er opgraderet med gulvvarme. Her overtager man en bolig med masser af plads til familien og en central beliggenhed i Nordborg.

Villaen ligger i gåafstand til Nordborg bymidte, hvor I finder gode indkøbsmuligheder, hyggeligt indkøbstorv, skole og friskole samt golfbane og skønne naturområder omkring Nordborg Sø. Her får man en attraktiv kombination af byliv og naturoplevelser tæt på hverdagen.

Boligen byder velkommen i en fin entré med trappe til 1. sal. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte køkkenalrum med gulvvarme og hvide elementer, hvor der er god arbejdsplads og plads til familien omkring spisebordet. Fra køkkenet er der direkte udgang til en solrig terrasse, som indbyder til hyggelige sommeraftener.

Fra køkkenalrummet er der adgang til både stuen og et ekstra spisestue-/multirum. Rummet er ideelt som legerum, hobbyrum eller ekstra opholdsrum, så børnene kan være tæt på familiens samvær i køkkenet.

Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og en hyggelig brændeovn, som skaber varme og stemning i de kolde måneder. I forlængelse af stuen finder man et stort badeværelse med både bruseniche og badekar.

På 1. sal er indretningen perfekt til familien med hele 3 gode børneværelser samt et soveværelse.

Udvendigt får man desuden et praktisk depotrum/værksted under terrassen, mens størstedelen af husets teknik er samlet i kælderen, herunder luft-til-vand-anlægget.

Der er et flot kig til mark, men selve grunden skråner meget. 

6Antal rum
1996Ombygget
888 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.356 kr.

Udbetaling

35.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

3.636 / 2.904 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NordborgVælg og se mere om området nær boligen i Nordborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen