Nyhed

Lerhøjs Alle 14, Gl Gjesing, 6715 Esbjerg N

176 m2 villa

Kontant 3.298.000 kr.

176 m² i ét plan med en planløsning, der kan tilpasses familien


Beliggende i børnevenligt kvarter med kort afstand til skole, skov og indkøb.

På Lerhøjs Alle 14 i Esbjerg får I 176 m² bolig samlet i ét plan med en planløsning, der allerede byder på masser af plads – og samtidig giver spændende muligheder for at tilpasse indretningen til familiens ønsker. Her er flere opholdsrum, tre værelser, gode disponible arealer og kort afstand til skole.

Et af boligens særlige potentialer finder I i afdelingen ved soveværelset. Her ligger den store stue på ca. 5,7 x 4,3 meter med pejs. Har I mere brug for værelser end flere stuer, giver netop dette rum mulighed for at indrette et stort ekstra værelse. Det kan eksempelvis være oplagt som et rummeligt forældresoveværelse, teenageafdeling eller et værelse, hvor der også er plads til arbejdsplads og opbevaring. Ved siden af ligger udestuen på ca. 4,8 x 4,3 meter med vinduer langs flere sider og udgang til terrasse.

Boligens nuværende soveværelse ligger ligeledes i denne del af huset sammen med et badeværelse, mens yderligere to værelser er placeret centralt. Planløsningen giver dermed gode muligheder for at skabe forskellige afdelinger til familiens medlemmer.

I den modsatte ende af huset ligger stue og spisestue i forbindelse med køkkenet. Her er der et interessant potentiale for at tænke rummene mere åbent. Ved at åbne mellem køkkenet og den tilstødende stue kan der skabes et stort køkken-alrum, hvor madlavning, spiseplads og ophold samles i én sammenhængende afdeling. Spisestuen kan fortsat indgå som en del af opholdsmiljøet og giver tilsammen mulighed for at skabe et stort fællesrum med god plads omkring både køkkenbord og spisebord.

Hverdagen understøttes desuden af entré, endnu et bad og et praktisk bryggers med egen adgang. Fra boligen er der forbindelse til et overdækket areal ved garagen, hvilket giver en praktisk overgang mellem hus og de tilhørende disponible rum.

Udenfor viser plantegningen terrassearealer på flere sider af huset, mens garage, redskabsrum og et separat hobbyrum på ca. 5,5 x 3,2 meter tilfører ekstra anvendelig plads. Hobbyrummet kan give plads til projekter, fritidsinteresser eller aktiviteter, som med fordel kan holdes adskilt fra selve boligen.

Taget er fra 2010. Samlet får I en bolig, hvor de 176 m² i ét plan både rummer en funktionel indretning og interessante muligheder: Pejsestuen kan blive et stort ekstra værelse, mens området omkring køkken, stue og spisestue kan åbnes og danne ramme om et rummeligt køkken-alrum. En fleksibilitet, der gør det muligt at sætte sit eget præg på Lerhøjs Alle 14.
6Antal rum
1974Ombygget
2Antal toiletter
821 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.298.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.298 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.385 / 14.696 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Esbjerg NVælg og se mere om området nær boligen i Esbjerg N. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kris Due

home Esbjerg

Ejendomsmægler, MDE

kdue@home.dk

75137011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen