Nyhed
Lemkær 1, Kirke Hørup, 6470 Sydals
187 m2 villa
Kontant 2.195.000 kr.
En gennemrenoveret bolig med masser af plads og detaljer
Med flotte rapporter og energimærke B
Denne charmerende bolig på Lemkær 1 er en sand perle, som er blevet grundigt gennemrenoveret i sælgers ejerperiode. Boligen er moderniseret med omtanke, og stort set alt er blevet renoveret, senest for 10-15 år siden, hvor der blev lavet en tilbygning, som gav både alrummet og 1. salen ekstra plads. I 2013-2014 blev tilbygningen færdig og i forbindelse med den blev taget skiftet, og 1. salen blev fuldstændig renoveret, så du får en bolig på 187 m², der fremstår både moderne, velholdt og indflytningsklar.
Du træder ind i et stort, praktisk bryggers, der er opdelt i to rum – ideelt for en børnefamilie med behov for masser af opbevaringsplads. Begge rum er en del af udhuset og tæller derfor ikke med i boligkvadratmeterne. Fra bryggerset kommer du videre til et fantastisk, åbent køkkenalrum, som virkelig er husets hjerte. Det flotte Svane-køkken har et stilfuldt og funktionelt design, der også går igen i møblementet i badeværelset i stueplan. De smukke hvide vitrineskabe i alrummet er en integreret del af køkkenet, hvilket skaber en harmonisk sammenhæng. Som en ekstra luksus er der indbygget 4 B&W highend Hifi-højtalere i loftet, så musikken er klaret til familiefesterne og de hyggelige hverdagsstunder.
Stueplan byder desuden på en entré, et stort badeværelse med bruseniche, et soveværelse samt gulvvarme i hele etagen, der sikrer komfort året rundt. Fra alrummet er der adgang til både stuen og et kontor, og der er udgang til de forskellige terrasser fra både stue og alrum.
1. salen er lys og moderne og rummer hele fem værelser, alle af en god størrelse. Her finder du også et rummeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, hvilket gør 1. salen til et perfekt område for hele familien.
Ud over de rummelige boligkvadratmeter er der også en integreret værkstedsbygning på 100 m², hvor en del af pladsen er udnyttet til bryggers, mens resten er et stort værksted. Over værkstedet er der et fantastisk opbevaringsrum. I forlængelse af værkstedet finder du endnu et værksted eller garage med en MC-lift (garagen er registreret som overdækning). Der er også en carport foran huset samt en flot stenbelagt indkørsel, der byder velkommen.
Grunden på 718 m² er primært belagt med fliser og flere terrasser, så du kan nyde solen hele dagen. Der er også et område med græs, hvor trampolinen og gyngestativet kan stå – perfekt for børnefamilier. En hyggelige havepavillon hvor du kan nyde de flotte sensommeraftener, mens resten af haven også byder på et godt brændeskur/redskabsskur og overdækning til opbevaring af cykler og havemøbler om vinteren.
Ved tilbygningen af boligen er der lagt stor vægt på at bevare den oprindelige charme og detalje. Gavludsmykningen og sokkeludsmykningen er blevet fastholdt, så det er svært at se, at tilbygningen er ny, hvilket giver huset et sammenhængende og tidløst udtryk.
Boligen er perfekt placeret tæt på både skole og børnehave, hvilket gør det ideelt for familier. Der er kun få kilometer til Brugsen og det hyggelige havnemiljø i Hørup, som tilbyder en fantastisk atmosfære og gode muligheder for både fritidsaktiviteter og indkøb.
Denne bolig er et fantastisk valg for dem, der ønsker en velholdt og rummelig bolig med masser af plads til både familieliv og hobbyer. Alt er blevet renoveret, så du skal kun beslutte, hvor dine ting skal stå – det er virkelig en bolig, du kan flytte lige ind i.
9Antal rum
2011Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.835 kr.
Udbetaling
110.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12.230 / 9.740 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
