Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juli

kl. 12.30-13.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juli kl. 12.30-13.00

Ledøjetoften 29, Ledøje, 2765 Smørum

136 m2 villa

Kontant 3.695.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juli

kl. 12.30-13.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juli kl. 12.30-13.00

Dejlig villa i smukke omgivelser i Ledøje


Velholdt villa med 2 flotte badevær. muret garage og skøn lukket have

Lad det blive på Ledøjetoften 29, at I tager hul på jeres næste boligkapitel. Her kan I overtage nøglerne til en alletiders ejendom fra 1976, som fordeler sig over 136 kvadratmeter i ét plan. Plantegningen er gennemført, og der venter jer desuden en attraktiv beliggenhed med  med luft og landsbyidyl samtgrønne områder med Lillesø, som den nærmeste. Velkommen til Ledøje.
Beliggenheden fås ikke meget bedre, da I kan gå til nærmeste dagtilbud, mens der heller ikke er langt til indkøb, Ledøje-Smørum hal og specialbutikker. Større børn kan selv cykle til Distriktsskole Smørum, og der afgår S-tog i Måløv, mens motorvejen ligger under én kilometer fra matriklen. Nærheden til Harrestrup Ådal, Ledøje Plantage og Husesø Mose skal også nævnes.
Tilbage på matriklen tilgås boligen fra entréen eller bryggerset, som begge leder til den lyse, indbydende opholdsmiljø. Dette består af køkkenet i åben forening med to stuer, og selve køkkenet er et tidløst eksemplar fra HTH med et italiensk gaskomfur med fem blus. Her kan madlavningen tage form i skønne rammer, og spisesektionen er oplagt at etablere i den nærmeste stue. Det giver nemlig god plads til de bløde møbler i stuen med brændeovn.
Plantegningen afrundes af tre regulære værelser og to badeværelser med gulvvarme, hvilket også er at finde i førnævnte køkken. Det ene badeværelse er nyrenoveret fra 2024, og så skal I glæde jer til den skønne udestue, som er udstyret med en varmepumpe. Her kan I tage forskud på sommeren og lade den vare langt ind i efteråret, hvor I også kan søge mod havens pavillon.
Foran udestuen ligger den vestvendte, solrige terrasse, og haven er velvoksen med blandt andet en stor, smuk japansk kirsebær samt et abetræ.
5Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
865 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.495 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21,254 / 16.919 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Stefan Adelhardt
home Smørum

Salgschef & Projektansvarlig

stef@home.dk

36 14 10 46

36 14 10 46
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen