Nyhed
Langdalsvej 40A, 8220 Brabrand
188 m2 villa
Kontant 4.695.000 kr.
Rummelig familievilla med hele 303 m2 på en blind stikvej omringet af den skønneste natur!
BRABRAND
home har nu fornøjelsen af at præsentere huset her på Langdalsvej 40A, hvor I har muligheden for at købe denne attraktive og rummelig ejendom højt beliggende på blind, privat vej i det populære Brabrand Bakker! Her får I udsigt og en nem, ugeneret have med flere terrasser – samt Brabrand Sø og skov med rigt dyreliv helt tæt på. Denne velholdte villa i tre høje plan er oplagt for børnefamilien, der søger plads.
Det spændende hjem byder i 3 plan på hele 188 m2 bolig i stueplan samt på 1. salen, og dertil har I hele 115 m2 underetage, som er registreret kælder, men ligger meget i terræn og med udgang i stueniveau. Så alt i alt hele 303 etagemeter!
I stueplan har I stor entré/hall, nydeligt gæstetoilet, kæmpe spise-/opholdsstue med nem mulighed for at etablere et ekstra soveværelse også. Her udgang til altan med fantastisk udsigt og den private have bagtil. På 1. salen har I nydeligt og rummeligt badeværelse, mulighed for mange soveværelser og endnu en altan med fantastisk udsigt. I underetagen har I god rumhøjde, dejligt lysindfald – og ellers et bryggers, endnu et badeværelse, opbevaringsrum, stort teenagerafdeling eller hobbyrum og oplagt værksted.
Huset er omgivet af en naturskøn og nem anlagt have med flere skønne terrasser og en have, der er nem at holde. Der er endvidere stor garage med dobbeltport!
Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, som blot ligger ca. 1,2 km. i gåafstand fra ejendommen. Herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, hvor der et stenkast fra ejendommen ligger et busstoppested, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom Skjoldhøjkilen og områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, Langdalen samt Hans Broges Bakker lige ved ejendommen.
Ét af de Danmark smukkeste naturområder! Adgangsvejen op til huset understreger områdets skovagtige karakter, hvorefter området åbner sig op til den lille enklave med få huse på stikvejen. home byder velkommen til en enestående mulighed for at blive ejer af denne helt rummelige familie villa - med masser af karisma tæt på Aarhus C!
5Antal rum
1970Byggeår
3Antal toiletter
935 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.030 kr.
Udbetaling
235.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
25.293 / 20.603 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
