Langdalsvej 12C, 8220 Brabrand
142 m2 villa
Kontant 5.495.000 kr.
Enestående villa med 206 m2 i to plan! Omgivet af skov og natursmukke omgivelser
BRABRAND
Enestående 60'er villa med 206 m2 i to plan, heraf 142 m2 boligareal. Huset ligger på en attraktiv beliggenhed på en rolig, blind villavej i dejlige Brabrand, omringet af fantastisk skov og natur. Beliggenheden kan betegnes som rigtig god med gåafstand til ét af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet. Ejendommen ligger godt placeret med skøn udsigt og luft samt natursmukke omgivelser. Haven er overskuelig, en fed og privat terrasse - og i kort gåafstand fra boligen er der en park til boldspil og leg. På husets terrasser og have, kan solen nydes fra morgen til solnedgang i vidunderlige og rolige omgivelser.
Man kører ind i garagen til denne unikke og lækre boligoplevelse. Villaen fremstår flot og velholdt - tro mod husets oprindelighed, charme og sjæl; klar til at få et sidste moderne løft og jeres egen prægsætning.
Boligen byder på adgang i gæsteentré i stuen med god garderobeplads. I øverste niveau har I en fordelingsgang midt i huset, der leder til stort badeværelse med ekstra separat rum og mulighed for at udvide. Tidligere tre regulære soveværelser i indretningsvenlige størrelser, som i dag er åbnet op til to - kan nemt reetableres. Dertil et walk-in-closet og en skøn stue med åben til kip, synlige bjælker, daybed med den mest vidunderlige udsigt og rummelige opbevaringsskuffer. Alle indvendige trævægge har indbygget Cado reolsystem med fri placering af hylder og skabe
I nederste niveau har I separat køkken med serveringsvindue i det store spiserum med plads til mange gæster. Herfra adgang til terrasse, der ganske enkelt bør opleves. Private omgivelser, pragtfuld vue og omkranset af smuk natur samt en følelse af at sidde roligt i hjertet af naturen. Dertil et stort viktualierum, separat toilet og stort bryggers med ind-/udgang også.
Spændende grund med mange hyggelige miljøer. I garagen kan I have haveredskaber og værktøj. En rolig blind villavej. Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, og herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, skove, stier oplagt til gåture, løb, cykling mv. – samt skøn natur ved Langdalen og i Hans Broges Bakker ikke langt fra ejendommen. Ét af Danmark smukkeste naturområder!
home byder velkommen til en unik boligoplevelse! Hvem kommer først? ..
5Antal rum
1965Byggeår
2Antal toiletter
990 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.637 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
30.574 / 24.652 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
