Nyhed

Læsøvej 20, 7000 Fredericia

167 m2 villa

Kontant 5.195.000 kr.

Arkitektur med historie og udsigt over Lillebælt


En historisk ejendom med stærke arkitektoniske kvaliteter og et stort potentiale for nutidig indretning.

På en attraktiv og rolig adresse finder du denne helt særlige ejendom – en bolig, hvor historie, arkitektur og gedigen kvalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er opført af den anerkendte overlæge Gerdes, som selv har beboet huset med sin familie og drevet frugtplantage på grunden. Huset er tegnet af den lokale arkitekt Zachariassen, kendt for blandt andet Christianskirken i Fredericia, og hans sikre sans for proportioner, materialer og lysindfald mærkes stadig tydeligt i dag.
Allerede ved ankomsten fornemmes ejendommens særlige karakter. Den smukke forhave, den brede indkørsel og hele tre carporte skaber en sjælden kombination af præsentabel ankomst og høj funktionalitet. Her er plads – både til hverdagen og til gæster.
Stueplan – klassisk planløsning med mange muligheder
Stueplanet byder på en harmonisk og veldisponeret planløsning med tre gode værelser, et badeværelse, et originalt køkken samt både stue og spisestue. De klassiske rumforløb og arkitektoniske detaljer vidner om en tid, hvor kvalitet og håndværk var i højsædet. Samtidig giver planløsningen mulighed for at etablere et stort, åbent køkken-alrum, hvis man ønsker at forene det historiske udtryk med en mere moderne boligform.
Førstesal – udsigt, lys og privat forældreafdeling
På førstesalen åbner boligen sig med en stor og imponerende stue, hvor blikket naturligt drages mod den enestående udsigt over Lillebælt. Herfra er der direkte udgang til en stor tagterrasse, som indbyder til lange sommeraftener, morgenkaffe i solen og en havudsigt, der ganske enkelt skal opleves.
Etagen rummer desuden en rolig og afskærmet forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse, opført i 2007.
Kælder – funktionel og fleksibel
Ejendommens kælder er særdeles anvendelig og rummer et stort vaskerum samt gode opbevaringsmuligheder. Her er desuden plads til multirum, hobby, hjemmekontor eller en oplagt teenageafdeling. Kælderen understreger husets alsidighed og gør boligen velegnet til både den store familie og dem, der ønsker ekstra plads til livets mange behov.
En bolig med sjæl og historie
Læsøvej 20 er ikke blot et hus – det er et hjem med en fortælling. Her mærkes tydeligt den historie, der sidder i væggene, og den kvalitet, som blev bygget ind fra starten. Kombinationen af den markante arkitektur, den smukke beliggenhed og udsigten over Lillebælt gør ejendommen til noget helt særligt.
7Antal rum
2007Ombygget
2Antal toiletter
1552 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.488 kr.

Udbetaling

260.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.275 / 22.668 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Høegh Jensen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler MDE

julieh@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen