Kvisselvej 89, 9900 Frederikshavn
214 m2 villa
Kontant 1.395.000 kr.
Bynært landsted tæt ved Elling/Ravnshøj
Mulighed for hestehold - 1,7 hektar jord - naturskøn beliggenhed ved Elling Å
Velkommen til Kvisselvej 89 – en ejendom med sjæl og unikke muligheder, beliggende i et naturskønt område mellem Ravnshøj og Elling. Her får du både idylliske omgivelser og praktisk nærhed til dagligdagens fornødenheder. I Ravnshøj finder du en god skole og børnehave, mens Elling byder på både indkøbsmuligheder, vuggestue, børnehave, med mere.
Med de cirka 1,7 hektar omkringliggende jord, er ejendommen ideel til hestehold, hvilket sælger tidligere har udnyttet med islænderheste. Der er rig mulighed for at nyde den åbne natur og dyrelivet omkring dig. Ejendommen grænser desuden op til den smukke Elling Å, hvor du kan dyrke fritidsaktiviteter som fiskeri, kanosejlads eller tage en tur på paddleboard.
Huset fremstår indbydende og charmerende i klassisk Skagen-stil med en smuk facade og et flot rødt tegltag, der passer perfekt ind i de naturskønne omgivelser. Til ejendommen hører også et anneks (udhus) med gulvvarme, der åbner op for mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til hobbybrug, værksted eller liberalt erhverv. Sælger har tidligere benyttet annekset til ateiler.
Boligen der løbende er renoveret/vedligeholdt indeholder en entré, flot og lyst køkken med spiseplads med udgang til terrasse, og som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Herfra er der ligeledes udgang til den store træterrasse. I stueplan er der en forældreafdeling med tilhørende badeværelse med bruseniche. Ved den anden indgang er der stort bryggers med adgang til toilet.
1. salen er indrettet med en fordelingsgang, to gode børneværelser, kontor og et stort soveværelse. Bemærk de synlige hanebånd som pryder overetagen og som giver en fantastisk rumfølelse.
Den tilhørende jord er på cirka. 1,7 hektar og indeholder en tidligere ridebane, stald med hesteboks samt løsdriftsskur med tre løsdriftsenheder. Sælger har tidligere brugt disse til islandske heste og der er installeret vandkopper i det ene.
Bemærk at det beregnede varmeforbrug i energimærket idag vil svare til et årligt forbrug på 12.714,- kr. (med de nuværende gaspriser den 2/10-24 - 5,14 kr./m3).
5Antal rum
1927Byggeår
2Antal toiletter
16980 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.395.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.390 kr.
Udbetaling
70.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
7.606 / 6.081 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
