Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli kl. 12.00-12.30

Nyhed

Kongehaven 23, Smørumnedre, 2765 Smørum

169 m2 villa

Kontant 8.995.000 kr.

Arkitektur i særklasse. Udsigt, lys og kompromisløs kvalitet samlet i ét unikt hjem


169 kvm med en fantastisk planløsning og eksklusiv beliggenhed i Kongehaven

Arkitektur, lys og udsigt i en klasse for sig

For enden af en lukket vej i Smørum ligger en af områdets mest karakterfulde villaer. En arkitekttegnet bolig, som forener kompromisløs arkitektur, eksklusive materialer og en af byens mest betagende panoramaudsigter over det åbne landskab og Smørums tage. En ejendom, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt - skabt til familien, der ønsker noget ganske særligt, eller parret, som drømmer om et hjem ud over det sædvanlige.

Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum, hvor loftet rejser sig til kip, og de markante glaspartier inviterer landskabet helt indenfor. Lyset skifter karakter dagen igennem, mens udsigten konstant er nærværende. Svane-køkkenet er udført med massive egetræsbordplader og ligger i elegant samspil med spise- og opholdsafdelingen, hvor den dobbeltsidede pejs skaber både varme og atmosfære og samtidig understreger boligens arkitektoniske linjer. Nymalede vægge, nye massive, knastfri egetræsgulve og delvist nye trelagsvinduer fuldender den eksklusive helhed.

Planløsningen er lige så gennemtænkt som arkitekturen. Forældreafdelingen er indrettet som en privat suite med soveværelse, walk-in-closet og et elegant badeværelse med både badekar, dobbeltvask og bruseniche. I den modsatte ende af boligen finder I to store værelser - begge med hems i ståhøjde – samt endnu et stilfuldt badeværelse. En ideel indretning, hvor børn, gæster eller hjemmekontor får deres egen afdeling med masser af privatliv.

Ekstra bonus er 20 kvm isoleret loftrum med ståhøjde til langtidsopbevaring af fx julepynt, skiudstyr, sommer/vinterdyner mm.

Også ude fortsætter den arkitektoniske tanke. Den smukke have er tegnet med samme omhu som boligen og byder på flere solrige terrasser, hyggelige opholdszoner og en enkel beplantning, der både skaber privatliv og kræver minimal vedligeholdelse. Her kan solen nydes fra morgen til aften, mens udsigten over marker og Smørums tage danner en kulisse, man aldrig bliver træt af.

Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen. I bor fredeligt og naturskønt for enden af et lukket vænge med direkte adgang til områdets stisystemer, der forbinder jer med skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til København og nem adgang til både offentlig transport og motorvejsnettet - en sjælden kombination af ro, natur og bekvemmelighed.
4Antal rum
2006Byggeår
2Antal toiletter
743 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.427 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

49.129 / 39.328 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SmørumVælg og se mere om området nær boligen i Smørum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Smørum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

36 14 10 46

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen