Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli kl. 14.00-14.30

Nyhed

Folekær 29, Smørumnedre, 2765 Smørum

170 m2 villa

Kontant 9.495.000 kr.

Indflytningsklar villa fra 2016 på 170 kvm


Bo centralt i Smørum

I et lukket kvarter centralt i Smørum finder I denne indbydende etplansvilla, som nu kan blive jeres. Ejendommen fra 2016 er optimalt indrettet og udstyret med moderne komfort i god kvalitet. I kan se frem til at indrette særskilte værelsessektioner samt store, lyse opholdsrum, og ydermere medfølger en overkommelig have med masser af plads til udelivet. I får også en dobbelt carport og et tilhørende skur.

Det er især børnefamilien, der vil finde sig til rette i boligen. Det skyldes primært den gennemtænkte indretning, som sikrer både samvær og privatliv med et centralt opholdsmiljø og opdelte afdelinger. Det centrale køkken-alrum udgør boligens samlingspunkt. Køkkenet er fra HTH og udført med hvide elementer samt skabe i sort eg, og den markante køkkenø med integrerede siddepladser understreger rummets funktion som samlingssted. Der er også et vinkøleskab.

Dagligstuen supplerer køkken-alrummet, og i begge opholdsrum er der glimrende lysindfald samt udgange til terrassen. Bemærk den tosidede biopejs fra 2025, som beriger stemningen i aftentimerne.

Dernæst rummer huset fire værelser og to badeværelser i alt. To af værelserne ligger side om side med det ene badeværelse, mens soveværelset ligger separat med adgang til eget badeværelse med dobbelt bruseniche. Det fjerde værelse er oplagt som gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum.

Haven danner en dejlig ramme om udelivet og er nem at holde. Den består nemlig hovedsageligt af græs, og omkring husets syd- og vestside er terrassen placeret.

I bosætter jer i et familievenligt kvarter med grønne områder, legepladser og stisystemer, og der er gåafstand til alt, hvad I har brug for. Det inkluderer butikkerne i Smørum Centret og Boesagerskolen samt sportsfaciliteterne, der knytter sig til området. Samtidig bosætter I jer tæt på naturen ved Smørum Golfklub, og sågar motorvejsnettet er let tilgængeligt.
5Antal rum
2016Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

9.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.680 kr.

Udbetaling

475.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

51.333 / 41.088 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SmørumVælg og se mere om området nær boligen i Smørum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Smørum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

36 14 10 46

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen