JUELSMINDE
Her får du en gedigen murermestervilla, opført af murermesteren selv, en charmerende ferielejlighed indrettet i den tidligere stald, et fint hobbyrum, dobbelt carport og en samlet grund på hele 4.059 m². Ejendommen omfatter både Kokborgvej 13C og den separate nabogrund på 1.193 m² (nr. 13B), der er anlagt som en lille æbleplantage med flere forskellige sorter. Her er med andre ord plads til både boligliv, fritidsinteresser og måske drømmen om at dyrke lidt af sit eget. Ejendommen er beliggende blot 1,5 km fra vandet og 800 m til skoven.
Hovedhuset bærer præg af gedigent håndværk og en personlig historie, der går helt tilbage til murermesterens egen opførelse af boligen. Huset er siden tilbygget i 2000, og vinduerne blev udskiftet i 2020. På hovedbygningen ligger de oprindelige tegl fra Juelsminde Teglværk, som understreger ejendommens lokale forankring og klassiske karakter, mens ferielejligheden og de øvrige bygninger har Decra-tag/tegl. Allerede ved ankomsten mødes du af en fin indkørsel, hvor der er mulighed for at køre ind ét sted og ud et andet. Det giver en praktisk og velfungerende adgang til ejendommen og dens mange faciliteter.
Udenfor får du en stor og indbydende grund, hvor de fine træer og den varierede beplantning indrammer ejendommen og skaber en behagelig følelse af privatliv, uden at solen lukkes ude. Med den store grund får du her en oplagt mulighed for at dyrke interessen for havebrug og glæde sig over årstidernes skiften og frugterne fra egen grund. Nuværende ejer holder høns og har desuden etableret et shelter, som understreger de mange muligheder for at leve et liv tæt på naturen.
Indenfor bydes du velkommen i tilbygningen fra 2000 med flotte plankegulve, gulvvarme og store glaspartier der åbner for et skønt kig over vandet og haven. Her strømmer lyset ind gennem vinduerne og ovenlyset - et oplagt sted at indrette en ekstra opholdszone, hvor morgenkaffen, en god bog eller blot udsigten kan få lov at fylde dagen.
Husets hjerte er det store, lyse alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og skaber en naturlig ramme om både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Køkkenet er lyst og indrettet med gaskomfur, og fra alrummet er der direkte udgang til haven. En brændeovn fra 2024 bidrager med varme og stemning, mens de smukke plankegulve tilfører rummene karakter og charme.
I forlængelse af alrummet finder du en lys stue med plankegulve samt et stort værelse med skabe samt en praktisk baggang med klinkegulv. Badeværelset i stueplan er indrettet med bruseniche og har både el-gulvvarme og radiator.
Førstesalen rummer to gode værelser samt en udsigtsstue med glas karnap, hvor havet danner et smukt og levende bagtæppe. Et badeværelse med bruseniche, el-gulvvarme og radiator fuldender etagen og giver en praktisk indretning med faciliteter på begge plan.
Den tidligere stald er omdannet til en spændende ferielejlighed på 103 m² fordelt på to plan, som giver ejendommen en ekstra dimension og åbner for flere muligheder. Her kan familie og venner få deres eget frirum, mens boligen også kan danne grundlag for sommerlig ferieudlejning med mulighed for at supplere ejendommens anvendelse med indtægter fra gæster. I stueplan finder du et hyggeligt landkøkken i åben forbindelse med et alrum, hvor plankegulvene bidrager til den landlige atmosfære. Hertil kommer et værelse og et badeværelse med vaskemaskine. På førstesalen venter en stor, lys stue med ovenlys et fint værelse og en sauna, der giver mulighed for at skabe en afslappende feriestemning. Til lejligheden hører en fin fliseterrasse med udendørs bruseniche med både koldt og varmt vand.
Beliggenheden i Juelsminde forener den maritime stemning med en naturskøn kystby, der byder på et aktivt handelsliv og gode fritidsmuligheder. Byens hyggelige havn og marina er et naturligt samlingspunkt med restauranter, caféer, specialbutikker og et levende miljø omkring bådene. Her kan du nyde en is på kajen, gå en tur langs havnen eller tage familien med til stranden på en solrig sommerdag. Juelsminde har desuden gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv blot 1,5 km væk, som gør byen attraktiv for både familier og dem, der ønsker at bo tæt på vandet og samtidig have hverdagens faciliteter inden for rækkevidde. De naturskønne omgivelser indbyder til gå- og cykelture, og langs kysten er der rig mulighed for at nyde strandlivet, havudsigterne og det særlige lys, som følger med livet ved vandet. Med kort afstand til både byliv, kyst og rekreative oplevelser får du her en ejendom, hvor der er plads til at kombinere hverdagsliv, fritid og gæstfrihed i helt særlige rammer. Kokborgvej 13C og den tilhørende grund ved nr. 13B er en oplagt mulighed for dig, der drømmer om en ejendom med karakter, havudsigt fra begge plan, ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder – alt sammen samlet på én stor grund i attraktive Juelsminde.
