Nyhed

Knudensvej 53, 9900 Frederikshavn

169 m2 villa

Kontant 1.245.000 kr.

Solid villa opført som murermesterens egen bolig


Rummelig bolig med 3 værelser, nedre plan og gode opdateringer

Knudensvej 53 byder på en velholdt og rummelig villa med masser af plads til familien – beliggende på en lukket og overskuelig grund med dejlig have og gode terrassemiljøer. Her får I en solid murermestervilla, opført som murermesterens egen bolig, hvilket tydeligt mærkes i husets gode materialevalg og gennemtænkte planløsning.

Boligen rummer tre gode værelser, stort badeværelse, gæstetoilet, bryggers samt køkken med mulighed for at åbne op mod stuen og skabe et moderne køkken/alrum. Den store vinkelstue har et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og skaber en hyggelig atmosfære med den nyere brændeovn fra ca. 2022/2023. Nedre plan er med flere disponible rum, som giver ekstra opbevaringsplads og gode anvendelsesmuligheder til hobbby, gamer-rum og lignende.
Huset fremstår løbende vedligeholdt med blandt andet vinduer og døre udskiftet for cirka 10 år siden – dog med undtagelse af hoveddøren. Udvendigt er gavlbeklædningen udført i vedligeholdelsesvenligt Non Wood, og haven er afskærmet med flotte komposithegn, som giver både privatliv og minimal vedligeholdelse. Der er fjernvarme installeret, og sælger oplyser desuden, at loftet er efterisoleret. Langs tre sider af huset er der etableret dræn,

Til ejendommen hører carport samt kælder med flere disponible rum, som giver ekstra opbevaringsplads og gode anvendelsesmuligheder.

En spændende villa med god plads, solid byggeskik og mulighed for at sætte sit eget præg – attraktivt beliggende i et roligt kvarter tæt på hverdagens faciliteter.

Kontakt home Frederikshavn på tlf. 96202727 eller mail frederikshavn@home.dk for fremvisning.
4Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
729 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.530 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.911 / 5.490 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FrederikshavnVælg og se mere om området nær boligen i Frederikshavn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Kanstrup

home Frederikshavn

Partner, Ejendomsmægler

makan@home.dk

96202727

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen