Nyhed

Vinthersvej 45, 9900 Frederikshavn

85 m2 villa

Kontant 895.000 kr.

Moderne villa med gulvvarme, dræn og netpudset facade


Nem bolig som kræver minimal vedligeholdelse

Villaen fremstår lys og indbydende med et moderne udtryk, gulvvarme i både stueplan og kælder samt en gennemtænkt indretning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Samtidig er udearealerne anlagt, så de kræver minimal vedligeholdelse – perfekt til dig, der ønsker mere tid til at nyde hverdagen.

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken og stueområde. Det stilrene køkken er indrettet med køkkenø, god skabsplads og en praktisk løsning, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Herfra er der åben forbindelse til den lyse stue, hvor den flotte skifervæg skaber karakter, mens brændeovnen tilfører både varme og hygge. Store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald gennem hele dagen.

I stueplan finder du desuden entré med trappe til kælderen, et gæstetoilet samt et værelse, der egner sig perfekt som soveværelse, kontor eller børneværelse.

Kælderen er en stor bonus ved boligen. Her er gulvvarme overalt og et imponerende badeværelse med hjørnespa, dobbelt badmiljø og masser af plads til velvære. Derudover rummer kælderen to store disponible rum, samt et walk-in-closet, ligesom der er vaskerum med teknik samt en fordelingsgang. Med to toiletter i boligen bliver hverdagen ekstra praktisk.

Udvendigt fortsætter den nemme livsstil. Haven er overskuelig og kræver minimal pasning, mens den store flisebelagte terrasse giver gode rammer om sommerens grillaftener og hyggelige stunder i solen. Facaden er udført med netpuds på isoleringsbatts, og under kældergulvet er der etableret dræn – dog undtaget området under trappen – hvilket er med til at skabe ekstra tryghed.

Vinthersvej 45 er kort sagt en bolig til dig, der ønsker et moderne hjem med lave vedligeholdelseskrav, høj komfort og en indretning, der fungerer i hverdagen.
2Antal rum
1956Byggeår
2Antal toiletter
602 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.861 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.026 / 3.991 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FrederikshavnVælg og se mere om området nær boligen i Frederikshavn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Kanstrup

home Frederikshavn

Partner, Ejendomsmægler

makan@home.dk

96202727

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen