Klintvej 5, 6280 Højer
196 m2 villa
Kontant 695.000 kr.
Rummelig villa med hele 196 kvm bolig
Nyere jordvarmeanlæg - Energimærke B!
Beliggende i rolige omgivelser, udbydes denne flotte og velholdte villa på Klintvej 5. Huset ligger i et roligt villakvarter, med kort afstand til byens faciliteter, der bl.a. byder på indkøbsmuligheder, institution, skole, fritidsaktiviteter samt offentligt transport.
Du har et samlet grundareal på i alt 1.562 kvm, som du og din familie kan boltre sig på. Huset er opført i 1974 og byder på 196 kvm bolig fordelt i to plan. Udvendigt fremstår huset med en muret facade i gule sten, trævinduer og døre samt eternittag. Huset opvarmes via et nyere jordvarmeanlæg fra 2023. Huset er klassificeret med et flot energimærke B, med en anslået årligt varmeforbrug på kun 8.800 kr.!
Indvendigt byder boligen på en nydelig entré, med et pænt skiffergulv samt god plads til opbevaring af overtøj m.m. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse, der fremstår i lyst og tidløst design. Dejlig stor vinkelstue, med et skønt lysindfald fra de store vinduer. Her er der rig mulighed for at indrette en hyggelig sofaafdeling samt plads til at samle familien.
I forlængelse af stuen, finder du et utrolig velholdt køkken, med god skabsplads samt plads til en mindre spisegruppe. Fra køkkenet er der direkte adgang til en hyggelig udestue, hvor du kan nyde synet af have. Hvis man ønsker det, kan man potentielt åbne op ind til stuen og skabe et køkkenalrum. Dertil er der i stueplan et praktisk bryggers samt et værelse, der fint kan bruges til kontor eller gæsteværelse.
I forlængelse af stuen, finder du et utrolig velholdt køkken, med god skabsplads samt plads til en mindre spisegruppe. Fra køkkenet er der direkte adgang til en hyggelig udestue, hvor du kan nyde synet af have. Hvis man ønsker det, kan man potentielt åbne op ind til stuen og skabe et køkkenalrum. Dertil er der i stueplan et praktisk bryggers samt et værelse, der fint kan bruges til kontor eller gæsteværelse.
På husets 1. sal, mødes du af et stort repos, hvorfra der er adgang til et stort soveværelse samt tre ekstra værelser. Dertil et der et praktisk badeværelse, der fremstår i original stand.
Tilhørende huset er der etableret terrasse på syd og vest siden af ejendommen, hvor solen kan nydes i de rolige omgivelser. I forlængelse af huset er der en fin garage på 32 kvm og et tilhørende redskabsskur på 8 kvm. Ydermere er der ved indkørslen bygget en carport på 27 kvm. Haven er primært udlagt i græs samt mange hyggelige busker og træer.
Her er der altså virkelig tale om en ejendom med et væld af muligheder og med plads til hele familien!
6Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.265 kr.
Udbetaling
35.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
4,109 / 3.266 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
