Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. august

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 30. august

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Klarup Kirkevej 6, 9270 Klarup

173 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Indflytningsklar 1-plans familievilla med solceller, orangeri og skønt udeliv


En af Klarups mest populære adresser i hjertet af byen

Velkommen til Klarup Kirkevej 6 – en velholdt og indbydende 1-plans villa, hvor en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og et fantastisk udemiljø danner rammen om familielivet. Her bosætter I jer på en af Klarups populære adresser med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og gode stisystemer, samtidig med at omgivelserne er rolige og trygge.

Det er en bolig, der fungerer lige så godt til hverdag som til de store familiebegivenheder.
Boligens naturlige samlingspunkt:
  • Husets hjerte er det store køkken og alrum, hvor familien helt naturligt samles. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald, og der er god plads til et langt spisebord, hvor både lektier, hverdagsmåltider og gæstemiddage kan få plads.
  • Alrummet glider videre over i den rummelige stue, som imponerer med sin størrelse og mange indretningsmuligheder. Her er plads til både den store sofagruppe, læsehjørne og tv-afdeling, mens udsigten til haven skaber en rolig og grøn atmosfære året rundt.
En planløsning skabt til familien:
  • Villaen byder på fire gode værelser, som er samlet i en separat værelsesafdeling. Det giver en ideel indretning til børnefamilien, hvor både børn og voksne får deres egen rolige afdeling.
  • Derudover får I et pænt badeværelse, et separat gæstetoilet, en rummelig entré samt et praktisk bryggers med egen indgang – detaljer der gør hverdagen både nem og funktionel.
Lukket have med orangeri:
  • Udenfor venter et af ejendommens helt store aktiver. Den lukkede have er privat, ugeneret og nem at vedligeholde, hvilket gør den perfekt til både leg og afslapning. De hyggelige terrassemiljøer indbyder til lange sommerdage, mens orangeriet skaber et ekstra opholdsrum, hvor sæsonen kan forlænges langt ud over sommermånederne.
  • Her er der plads til trampolin, boldspil, grillaftener og rolige stunder i solen – alt sammen i trygge rammer.
Energivenlig og praktisk:
  • Boligen er udstyret med solceller og batteriløsning, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Til ejendommen hører desuden en carport med integreret skur, der giver gode opbevaringsmuligheder til både bil, cykler og haveredskaber.
Attraktiv beliggenhed i Klarup:
  • Klarup er et af Aalborgs mest eftertragtede områder for børnefamilier, og beliggenheden på Klarup Kirkevej gør hverdagen nem. Børnene kan gå eller cykle til Klarup Skole via stisystemerne, indkøb ligger få minutter væk, og Aalborg centrum nås hurtigt i bil eller med offentlig transport.
En rummelig og indflytningsklar familievilla med en populær beliggenhed, hvor både boligen og omgivelserne har det, de fleste familier søger.
5Antal rum
1977Ombygget
2Antal toiletter
995 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.111 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.726 / 14.199 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KlarupVælg og se mere om området nær boligen i Klarup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Munch

home Aalborg Vejgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

peterm@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen