OPFØRT I 2011 - 5 SOVEVÆRELSER - STOR GARAGE - GULVVARME I ALLE RUM
EJENDOMMEN
Denne imponerende ejendom byder på en unik kombination af rummelighed, komfort og stil. Med hele 200m² (hvoraf 49m² er registreret/godkendt til liberalt erhverv) samt stor integreret garage på 61m², er der masser af plads til hele familien.
Opført i 2011 i bedste materialevalg med flotte mursten og engroberet teglsten samt termovinduer.
Du får en stor indkørsel med direkte adgang til garage, flisegang rundt om huset og til den store terrasse. Dejlig ugenert og nem have samt drivhus.
Nøglefunktioner inkluderer smart-elektricitet via IHC systemet, lave varmeudgifter takket være jordvarmeinstallation, godt indeklima grundet genvex anlæg og gulvvarme i hele huset samt dejligt lysindfald via de mange store vinduespartier.
- de 49m² liberalt erhverv ud af de 200m² i alt, kan søges konverteret til beboelse således at erhvervsmuligheden udgår.
INDRETNINGEN
Der er to veje ind i huset; via garagen eller via hoveddøren. Hér starter vi i én god stor velkommende entré med adgang til indrettet hjemmekontor, sort badeværelse med væghængt toilet og bruseniche, åben adgang til bryggers med teknikskab, vaskesøjle og grovkøkken i stål. Direkte udgang til garagen (har gulvarme) på 61m² der giver super plads til både biler, cykler, opbevaring og meget andet.
Husets store hjerterum er det kombinerede køkken alrum og dagligstue i ét. Hér er der loft til kip med rytterlys og store vinduespartier samt direkte udgang til terrassen. Der er installeret gaspejs i skorstenen som giver hygge og varme i den kolde årstid. I køkkenet finder du alt i hvidevarer, lige fra quooker til indbygget kaffemaskine fra Siemens. 3 gode og store børneværelser og badeværelse med kar og væghængt toilet. Herudover endnu et stort værelse der anvendes til kontor - med adgang fra entreen. Sidst men ikke mindst kan du glæde dig over det utroligt store forældresoveværelse der har eget badeværelse med dobbeltbrus og særskilt walk in closet. Der er direkte udgang fra flere værelser.
OMRÅDET
Med adresse på denne lukkede villavej befinder I jer i kort afstand til bymidten og alle de faciliteter, der får hverdagens puslespil til at gå op i en højere enhed. Vestvoldens skønne arealer findes et stenkast fra hoveddøren, og børnene kan gå til Nyager Skole uden at skulle over nogle store veje. Både indkøbsmuligheder, daginstitutioner og offentlig transport findes inden for kort gåafstand.
