Kirkevej 140, Tolnekirkeby, 9870 Sindal

157 m2 villa

Kontant 795.000 kr.

Særdeles velholdt 1-plans-villa i Tolnekirkeby!


157 kvm bolig + 36 kvm lækker udestue samt 70 kvm god muret garage!

Særdeles velholdt 1-plans villa i med rolig beliggenhed i Tolnekirkeby. Her bor man tæt på Tolne by, hvor man har togforbindelse til Hjørring og Frederikshavn og hvor naturen kan nydes ved Tolne Skov. Endvidere har man blot 10 minutters kørsel ind til Sindal by med skole, sportsfaciliteter og flere gode indkøbsmuligheder.

Villaen byder på 157 kvm beboelse i ét plan og er opført i 1975, men løbende moderniseret, så den fremtræder i en flot og indflytningsklar stand.

Udover selve boligen er her en fantastisk udestue på hele 36 kvm, som kan nydes året rundt.. Endvidere stor muret garage med el-port og tilhørende værksted på hele 70 kvm. Her er god plads til bil og cykler og har man pladskrævende hobby, er anvendelsesmulighederne mange!

Villaen er indrettet med følgende: Bryggers med vaskefaciliteter, nydeligt køkken i halvåben forbindelse med spisestue, hvor der er god plads til både spisebord og hyggehjørne. Herfra dobbelt fransk dør som åbner op til større opholdstue med gulvvarme og direkte udgang til dejlig lys udestue.

Endvidere værelsesafdeling med soveværelse og to gode værelser, flot badeværelse med bruseniche samt pæn entré, som i dag anvendes til opbevaring. 

Solen kan nydes i haven ganske ugeneret og man har både terrasse mod syd med kig ud over markerne samt delvis overdækket terrasse mod vest. 

Villaen opvarmes med nyere installeret luft til vand varmepumpe, som giver et meget lavt varmeforbrug og der er tilmed separatkloakeret på grunden. 

Bemærk, at villaen både kan anvendes som helårs- og flexbolig (tilladelse kræves).
6Antal rum
1981Ombygget
1171 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.104 kr.

Udbetaling

40.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4,686 / 3.692 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Poul K. Kjeldsen
home Sindal

Jurist

pokk@home.dk

98929900

98929900