Kirkevænget 1, Ketting, 6440 Augustenborg
340 m2 villa
Kontant 2.695.000 kr.
Totalrenoveret stråtækt liebhaverejendom - Håndværksmæssig flot udført fra A-Z
Idyllisk beliggenhed overfor smuk landsbykirke i Ketting nær Augustenborg på Als
På en velbevaret landsbygade i Ketting – et hyggeligt lokalsamfund et par kilometer uden for Augustenborg – finder I denne smukke liebhaverejendom. Ejendom daterer sig tilbage til 1773 og er totalrenoveret med stor respekt for den originale stil. Her kan I flytte ind i en ejendom, hvor historisk vingesus og moderne komfort går hånd i hånd, og hvor alle opdateringer er foretaget i den bedste håndværksmæssige kvalitet. Alt har været ude, og der er en flot rød tråd i renoveringen, som er foretaget med assistance fra arkitekt med speciale i gamle, bevaringsværdige og fredede ejendomme.
Med 340 m2 under tag er pladsen generøs, og indretningen er både charmerende og uforudsigelig. Lysindfaldet er ligeledes godt, og fra boligens opholdsrum er der et fint kig over haven og omgivelserne. Grunden på 728 m2 er overskuelig at holde og byder blandt andet på en flot gårdsplads, en skøn terrasse i bygningens vinkel samt et græsareal mod nord og øst, der indrammes af en flot bøgehæk.
Det er med andre ord en ejendom langt ud over det sædvanlige, I her kan erhverve jer. Og beliggenheden lader intet tilbage at ønske. Ejendommen ligger meget idyllisk placeret lige over for Ketting Kirke midt i landsbyen. Kirken daterer sig helt tilbage til 1100-tallet og det smukke tårn i romansk stil har tidligere været anvendt som fæstning. Det nuværende kirkeskib blev opført i 1773 – samme år som ejendommen, vi her har fornøjelsen at udbyde til salg.
Med adresse her får I ikke bare historien tæt ind på livet. I får også en rigtig god beliggenhed midt på Als, som giver jer let adgang til både Nordborg, Augustenborg, Fynshav og Sønderborg. Der er blot et par kilometer til nærmeste daginstitution, og turen til Augustenborg Skole kan klares på ti minutter via sikker cykelsti. I får ligeledes gode indkøbsmuligheder tæt på, og på bare ti minutter i bil kan I være i Sønderborg, som har mange specialbutikker, kulturtilbud og hyggelige spisesteder. Den smukke natur på Als får I selvsagt også let adgang til, og som ekstra bonus er der blot et par kilometer til Sønderborg Golfklub, Augustenborg lystbådehavn samt slotparken omkring Augustenborg Slot. .
Fra gaden tager ejendommen sig utroligt flot ud med fine facade-detaljer og en markant tagkvist. Der er kragetæer på mønningen af det smukke, halvvalmede stråtag, og der er en fin harmonisk balance i helhedsindtrykket. Fra vejen er der adgang til en gårdsplads, som ligger meget fredfyldt i læ af bygningen. Her bliver der skruet ekstra op for den landlige idyl takket være det flotte bindingsværk og de fine grønmalede porte.
Boligen er indrettet i to plan med opholdsrum i stueplan og værelser på førstesalen. Man bydes velkommen i en entré med trappe til flot vinkælder og med videre forbindelse til et stort åbent køkken med plads til spisekrog. Herfra er der forbindelse til et grovkøkken, som kan komme til gavn i forbindelse med større gæstebud, og videre forbindelse til en spisestue mod gaden. På den anden side af entreen er der yderligere to stuer mod gaden med flotte trægulve og et væld af indretningsmuligheder.
Fra det åbne køkken er der desuden adgang til en forsænket hyggestue med halvdør mod gårdsplads med indvendig glasdør, så halvdøren kan stå åben i alt slag vejr – det giver et flot kig og masser af naturligt lys. Herudover er der en ophøjet stue/aktivitetsrum for børnene ovenpå den forsænkede stue. Dette rum kan også oplagt bruges som hjemmekontor.
I stueplan er der endvidere to badeværelser. Hertil kommer et bryggers og et stort hobbyrum med skabe og direkte udgang til garage.
Førstesalen står lige så flot og knivskarpt som resten af boligen, og heroppe finder I et stort soveværelse samt to charmerende værelser.
Med både carport og dyb garage er også parkeringsforholdene i top på denne ejendom.
Er I blevet nysgerrige efter at opleve denne spændende ejendom med egne øjne? Ring til home og bestil en fremvisning allerede i dag.
8Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
728 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.477 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.617 / 11.760 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
