Velholdt investeringsejendom med udlejet stuelejlighed og ledig førstesal
På Kirkegade 136 får I en karakterfuld rødstensejendom med masser af sjæl, en central placering i Esbjerg og en attraktiv kombination af bolig og investering. Ejendommen rummer to selvstændige lejligheder, hvor stuelejligheden allerede er udlejet, mens førstesalen står klar til indflytning eller udlejning efter eget ønske.
Ejendommens klassiske facade med de smukke murstensdetaljer og de markante vinduespartier understreger den tidløse arkitektur, der præger området. Bag huset åbner sig en dejlig have med græsplæne, frodige beplantninger og en stor hævet træterrasse, hvor sommerens måltider og afslappede stunder kan nydes i private omgivelser.
Stuelejligheden fremstår indbydende med et stort, lyst alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter naturligt sammen. Det moderne køkken er indrettet med en central køkkenø, lyse elementer og god arbejdsplads, mens de blotlagte murstenspartier tilfører karakter og varme til indretningen. De brede plankegulve og de høje vinduer skaber en behagelig atmosfære med et flot lysindfald gennem hele dagen.
På førstesalen fortsætter den velholdte stil med rummelige opholdsarealer, et elegant køkken i afdæmpede nuancer og et flot badeværelse med separat bruseniche. De klassiske fyldningsdøre og den enkle indretning giver boligen et harmonisk udtryk, hvor historiske detaljer møder nutidens komfort. Herudover byder tagetagen på to store disponible rum, der er oplagte som teenageafdeling, hobbyrum eller ekstra opholdsplads.
Kælderen giver yderligere anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, depotfaciliteter og et praktisk vaskerum. Den gennemtænkte planløsning gør ejendommen særdeles anvendelig, hvad enten fokus er på investering, flerfamiliebolig eller kombinationen af egen bolig og lejeindtægt.
Beliggenheden på Kirkegade placerer jer centralt i Esbjerg med kort afstand til byens mange tilbud. Indkøb, caféer, kulturliv, uddannelsesinstitutioner og offentlig transport findes inden for bekvem rækkevidde, mens de grønne områder og havnemiljøet giver mulighed for rekreative oplevelser tæt på hjemmet.
Her får I en sjældent udbudt ejendom med karakter, fleksibilitet og et attraktivt afkastpotentiale – alt sammen samlet på en eftertragtet adresse midt i Esbjerg.
