194 m² bolig og 122 m² kælder fordelt over tre plan – høj moderniseringsgrad og god planløsning!
På Hygge Allé 12 får I en gennemrenoveret byvilla, hvor plads, kvalitet og en central beliggenhed går hånd i hånd. Ejendommen råder over hele 316 etagemeter, fordelt på 194 m² bolig og 122 m² kælder, og siden overtagelsen i 2016 er huset renoveret fra inderst til yderst. Kun murstenene stod tilbage, mens resten blev opbygget fra bunden, og resultatet er en bolig med en høj moderniseringsgrad og en særdeles anvendelig indretning over tre plan.
Renoveringen omfatter blandt andet el, kloak, rør til vand og varme, døre, vinduer, gulve, lofter og vægge samt tag og spær. I samme forbindelse blev førstesalen etableret, ligesom huset er hulmursisoleret. Det omfattende arbejde betyder, at boligen i dag fremstår lys og sammenhængende med en rød tråd gennem etagerne.
I stueplan mødes I af en indbydende entré og et lyst køkken med rene linjer og god arbejdsplads. Herfra fortsætter boligen til spisestuen, der ligger i åben forbindelse med den separate opholdsstue. Store vinduer og terrassedøre mod haven giver et flot lysindfald og skaber direkte forbindelse til terrassen. Etagen rummer desuden soveværelse med skabsvæg og badeværelse.
Førstesalen tilfører endnu en attraktiv afdeling. Her fordeler pladsen sig på to værelser, badeværelse, separat toilet og repos. Det ene værelse er særligt rummeligt, og ovenlysvinduer samt loft til kip skaber en luftig rumfornemmelse. Etagen fungerer oplagt som børne- eller forældreafdeling, alt efter familiens behov.
De mange muligheder fortsætter i kælderen, hvor de 122 m² giver markant ekstra plads. Plantegningen viser flere disponible rum, bryggers og viktualierum, og et af rummene har direkte udgang til haven. Her er der, ligesom på begge badeværelser, gulvvarme. Kælderen giver dermed særdeles gode rammer til eksempelvis hjemmekontor, hobby, træning og familiens øvrige pladsbehov.
Udelivet er ligeledes prioriteret. Fra spisestuen træder I ud på en stor sydvendt haveterrasse, der ligger hævet mod den grønne og afskærmede have. Her er plads til både spisebord, loungemøbler og sommerens sammenkomster, mens græsplænen giver et godt supplement til terrassemiljøet.
Hertil kommer beliggenheden centralt i Esbjerg med kort afstand til skole, indkøb, sportsfaciliteter og banegården. Hygge Allé 12 kombinerer således byens tilbud med en privat have og usædvanligt mange etagemeter – en gennemrenoveret byvilla med 316 etagemeter, en gennemtænkt planløsning og plads til familielivet på alle tre niveauer.
