Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 30. august kl. 11.10-11.30

Nyhed

Kildevej 14, Gundsømagle, 4000 Roskilde

97 m2 villa

Kontant 2.695.000 kr.

Velholdt og indflytningsklar villa i Gundsømagle


- Historisk ejendom med sjæl og charme

Der er mange tips og tricks til at opnå en bestemt stemning, men der findes ingen genvej til den historiske charme. Med sine rødder i 1850 besidder villaen på Kildevej 14 netop dén kvalitet i rigt mål, og selvom boligen er grundigt vedligeholdt, stiller den stemningen sig i front som én af adressens helt særlige værdier. En overskuelig have hører med, og desuden ligger huset på en stille vej i hjertet af Gundsømagle.

Oprindeligt har Kildevej været hovedgade, dengang Gundsømagle stadig kunne kaldes en landsby. Dette er dog en titel, som byen dog vokset fra, og dermed flyder trafikken nu via andre veje. I stedet betyder det, at vejen nyder godt af en fredelig stemning, som I mærker, så snart I nærmer jer hjemmet. Fuglesang og gamle, smukke træer hjælper til. Træerne giver også skygge i en del af jeres egen have, og selv det hvidkalkede hus holder sig køligt i varmen. Da man har efterisoleret det meste af ejendommen og dertil opsat to luft-til-luft-varmepumper, er det endda både nemt og billigt at varme op, når det er nødvendigt.

Boligen favner et overskueligt areal på 97 m2, og indretningen er åben for mange gode muligheder. For nuværende får I tre stuer, hvoraf de to ligger i åben forbindelse, men den ene stue kan uproblematisk udnyttes som et ekstra værelse, hvis I har brug for det. Villaens egentlige værelse ligger i modsatte ende af huset, og rummet er fuldkommen renoveret – blandt andet med et nyere gulv og tag i afdelingen. Også køkkenet og badeværelset fremstår i pæn og indflytningsklar stand, og selvom rummene er opdaterede, stiller de sig ikke i vejen for villaens karakteristiske charme, som de synlige loftsbjælker og gamle døre bidrager til.

I byen finder I alt, hvad I skal bruge. Vil I gerne have et lidt større udvalg af varehylder, er der heller ikke mange kilometer til Jyllinges supermarkeder. Det tager 35 minutter at køre til det centrale København, og det bliver kun lettere, når Frederikssundsmotorvejen er færdiganlagt. Naturoplevelserne ændres der heldigvis ikke på, og omgivelserne med fuglereservatet i syd og fjorden mod vest hører til de fineste, man kan finde.

Det er værd at holde for øje, at huset har lavt til loftet, men kontakt os for at høre nærmere ved en fremvisning.
4Antal rum
1850Byggeår
612 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.693 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.058 / 12.100 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Ejendomsmægler, MDE

wich@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen