Nyhed

Kalstrup 12, Mejlby, 8530 Hjortshøj

156 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Charmerende landejendom med fredfyldt beliggenhed og naturskønne omgivelser


Mejlby, Hjortshøj

home har fornøjelsen af at udbyde denne særdeles charmerende og velholdte landejendom, hvor den klassiske landidyl forenes med moderne komfort og en helt unik beliggenhed midt i det åbne landskab. Her får I en bolig med masser af sjæl, smukke originale detaljer og en fantastisk grund, hvor naturen danner rammen om hverdagen. Ejendommen ligger fredeligt omgivet af marker og grønne omgivelser, hvilket skaber en sjælden følelse af ro, privatliv og frihed, samtidig med at der er kort afstand til Hårup med skole, et aktivt foreningsliv, skolebus og busforbindelse til Aarhus, så hverdagen fungerer nemt for hele familien

Det første, der møder jer, er det idylliske gårdmiljø med grusbelagt indkørsel, velholdte bygninger og en hyggelig gårdsplads, som straks understreger ejendommens autentiske karakter. Rundt om boligen udfolder den store, velanlagte have sig med flotte plæner, smukke beplantninger, gamle træer og flere hyggelige opholdspladser, hvor solen kan nydes hele dagen. Her er plads til både leg, afslapning og haveliv, mens udsigten over de omkringliggende marker skaber en helt særlig stemning året rundt. Den overdækkede terrasse fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor familie og venner kan samles til lange sommeraftener uanset vejret, mens de øvrige terrasser giver mulighed for at finde både sol og skygge. De omkringliggende udbygninger tilfører både charme og mange anvendelsesmuligheder med plads til hobby, værksted, opbevaring eller dyrehold. Ejendommen rummer desuden muligheder for hestehold, hvor de omkringliggende marker og de landlige omgivelser skaber ideelle rammer.

Indendørs fortsætter den hyggelige atmosfære med lyse og indbydende opholdsrum, hvor de synlige loftsbjælker, de lyse trælofter og de brede plankegulve skaber en varm og autentisk stemning. Køkken og alrum er boligens naturlige samlingspunkt med god plads omkring spisebordet og en åben forbindelse til stuen, hvilket giver en skøn rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. Det stilrene køkken fremstår både funktionelt og indbydende med god skabsplads og flotte materialevalg, mens opholdsrummene giver plads til både hverdag og gæster Boligen rummer desuden tre gode værelser fordelt på to etager, et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen ekstra funktionel. Planløsningen giver en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling og skaber fleksible rammer for både familien, parret eller dem, der ønsker god plads.

Kalstrup 12 er en ejendom for jer, der drømmer om et liv på landet uden at gå på kompromis med komfort, kvalitet og nærheden til byen. Her får I en sjældent udbudt kombination af charmerende bolig, stemningsfulde udearealer og en naturskøn beliggenhed, hvor årstidernes skiften kan opleves helt tæt på.

home byder velkommen.
6Antal rum
1989Ombygget
4736 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.621 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.548 / 13.394 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HjortshøjVælg og se mere om området nær boligen i Hjortshøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

8622 2200

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder