Nyhed

Kålagervej 39, 2300 København S

145 m2 villa

Kontant 9.195.000 kr.

Skøn murermestervilla med solrig have på rolig villavej




Boligen
Har I en svaghed for murermesterstilens tidløse sjæl og charme? Og forestiller I jer, at udelivet bliver solrigt og hyggeligt, mens hverdagen bliver nem og bekvem i et dejligt område? Så står vi med nøglerne til jeres drømmehjem: en villa, der henvender sig til den boligsøgende børnefamilie med højt til loftet, en rummelig indretning og en ideel placering nær alt fra Fælleden til offentlig transport.

Kombinationen af stukdetaljer, højloftede rum og smukke, blyindfattede ruder, der løber som en rød tråd gennem boligen, giver jer et stemningsfuldt hjem. I træder først op til en entré, hvor I kan følge det fine trappeforløb op til førstesalen. Planløsningen består i stueplan af et køkken, et badeværelse samt to stuer i åben forbindelse med en tilstødende udestue, der har en skøn udsigt til haven. Huset rummer desuden toilet fra kælder til kvist, da I finder et badeværelse og toilet i den gode kælder og et gæstetoilet på førstealen. Sidstnævnte råder ligeledes over tre værelser, mens underetagen sørger for vaskerum, værksted og opbevaring - og der er også rig plads til modernisering i denne solide villa med støbt etageadskillelse, løbende vedligeholdelse og forbedringer de sidste mange år. 

Ejendommen
Charmen fornemmes allerede ved ankomst, hvor I, efter at have parkeret bilen i den lange indkørsel, drages af en grøn forhave, rødt tegltag og en flot busk, der kravler op ad den klassiske, gule murstensfacade, som prydes af flotte detaljer. Solen skinner i den sydvendte baghave, ligesom I kan læne jer tilbage i et hyggeligt, lukket gårdmiljø eller nyde et spil petanque mellem frugttræer og grønne omgivelser.

Området
Huset er centralt placeret i gåafstand til både daginstitutioner, dagligvareindkøb og Fælleden, hvor familieudflugter, løbeture og rekreative stunder kommer til at udfolde sig i naturskønne rammer. Fra den fredelige vej er der også nærhed til skole samt offentlig transport, der på under en halv time forbinder jer med Indre By, mens der er omtrent fem kilometer dertil i bil. 

Et hjem, man nemt forelsker sig i. Kontakt os for en fremvisning!
5Antal rum
1949Byggeår
3Antal toiletter
720 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

9.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.077 kr.

Udbetaling

460.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

50.753 / 41.415 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København SVælg og se mere om området nær boligen i København S. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Mlka Larsen

home Amager

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

frederik@home.dk

32 97 14 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen