Nyhed

Johannes Grosens Vej 12, 8250 Egå

164 m2 villa

Kontant 7.845.000 kr.

Indflytningsklar etplansvilla med ugeneret have – få minutter fra strand og Risskov


Egå

home har den store fornøjelse at udbyde denne indbydende og renoverede etplansvilla på Johannes Grosens Vej 12 i Egå, som ligger på grænsen til Risskov. Der er få minutters gang til lækker badestrand og det attraktive café- og butiksmiljø på Nordre Strandvej i Risskov. 

Her får I 164 veludnyttede kvadratmeter med en attraktiv planløsning, flotte materialevalg og en skøn sammenhæng mellem boligens opholdsrum og de private udearealer. Samtidig ligger villaen på en lukket og familievenlig villavej i Sølystskolens skoledistrikt, hvor hverdagen får særdeles gode rammer.

Indenfor mødes I af et lyst og gennemført hjem, hvor der er gjort meget ud af helhedsindtrykket. Vægge og lofter er renoveret og de flotte, sildebensgulve i eg skaber en elegant rød tråd gennem stue, køkken, alrum og værelsesgang. Resultatet er et hjem med en behagelig atmosfære og et tidløst udtryk, som er nemt at flytte direkte ind i. 

Det stilrene HTH-køkken fremstår i et enkelt og klassisk design med god skabsplads og en naturlig forbindelse til alrum og spiseafdeling. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og udsyn til de grønne omgivelser. Boligen åbner sig mod den rummelige opholdsstue, hvor der er plads til flere møbleringsmuligheder.  

Villaen byder på fire gode værelser, som giver masser af fleksibilitet til familien. Her kan der indrettes både soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Hertil kommer et flot badeværelse med gulvvarme. Derudover får I et separat gæstetoilet samt et praktisk bryggers, der bidrager til en funktionel og velfungerende hverdag. 

Udelivet er endnu en af ejendommens helt store kvaliteter. Haven er privat og ugeneret med velvokset beplantning, grønne arealer og flere skønne terrassemiljøer omkring huset. Her er rig mulighed for at finde både sol og læ gennem dagen, mens den store terrasse, tæt på boligens opholdsrum, danner en oplagt ramme om sommerens middage, grill og hyggelige aftener. Haven giver samtidig gode muligheder for leg og aktiviteter for familiens yngste. 

Til ejendommen hører desuden carport og udhus med gode opbevaringsmuligheder. Her får I en gennemført og indflytningsklar familievilla med god plads, en privat have og en attraktiv beliggenhed i Egå. 

home byder velkommen.

6Antal rum
1983Ombygget
2Antal toiletter
1057 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.791 kr.

Udbetaling

395.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

43.601 / 35.331 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EgåVælg og se mere om området nær boligen i Egå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Bollerup Jensen

home Egå - Skæring

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

ajen@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Solkrogen 5, 8250 Egå

Villa

163 m2

7.498.000 kr.

   

Johannes Grosens Vej 21, 8250 Egå

Villa

171 m2

5.998.000 kr.

   

Klirevej 3, 8250 Egå

Villa

124 m2

5.998.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen