Jeppe Aakjærs Vej 36, 8230 Åbyhøj
154 m2 villa
Kontant 5.595.000 kr.
ÅBYHØJ - Gammelgaardsskolens distrikt
Flot 3-plans villa i attraktive Åbyhøj! God plads, skøn have - en oplagt familievilla
Hele 227 etagemeter i denne flotte 3-plans villa i attraktive Åbyhøj og Gammelgaardsskolens distrikt!
På billede tre i tråden, kan I se et visualiseringsforslag på ny facade-beklædning på tilbygningen, hvor I kan få sat smalle trælameller (lig de, der er anvendt på kvisten).
Her får I en indbydende, moderne og god boligoplevelse, der med sin bynære og attraktive placering sikrer, at man ligger privat og roligt i børnevenligt villakvarter – og tæt på Aarhus C. og storbylivet. Alt i alt får man 227 etagemeter jf. BBR i tre gode plan, skønt køkken-/alrum og mange gode værelser.
Huset har nyt tag fra 2012 og har desuden gennemgået flere renovationer, blandt andet vinduer i 2018, og badeværelser renoveret og etableret i 2018 og 2023.
Boligen består i stueplan af entré med god garderobeplads. Herfra adgang til badeværelse med bruseniche, vask og toilet. Stort værelse, der tidligere har været delt op i to, hvilket nemt kan reetableres. Stort og skønt køkken-/alrum og opholdsstue i delvis åben forbindelse. Flot IKEA-køkken, godt lysindfald og dejlig rummelighed.
Her er oplagt plads til såvel stor spiseafdeling med plads til mange gæster, hyggelig TV-/sofaafsnit og legekrog eller kontorafdeling eksempelvis. Fra køkken-/alrummet er direkte udgang til hyggelig hævet terrasse, hvor man kan nyde en kop kaffe i morgensolen. Herfra med adgang til haven.
1. sal består af repos med plads til legeafsnit eller kontor, to rigtig gode værelser i rummelige størrelser og alle værelser med loft til kip og skøn udsigt over Åbyhøj By.
Her finder du også husets 2. badeværelse, som er lavet i flot og lækker stil, med brus, vask og toilet, samt badekar.
I kælderen har I god højde til loftet og spændende muligheder. Der er både indvendig og udvendig adgang og en god, høj placering i forhold til ejendommens terræn. Her er masser af plads til opbevaring, hobby og vaskerum – men er også lige til at gå til, hvis I eksempelvis vil lave teenagerafdeling, festlokale, spillerum eller lignende.
Den pragtfulde have bag huset er nem at vedligeholde. Her den store græsplæne, træer og afgrænsede bede med flotte blomster, opdelt i hyggelige kroge, i dejlige, afskærmede omgivelser. Skur med plads til cykler og haveredskaber mv., og mulighed for at holde to biler i indkørslen.
Der er kort afstand til gode muligheder for indkøb, den populære Gammelgaardsskolen, specialbutikker, bibliotek, banker osv.
På Jeppe Aakjærs Vej er beliggenheden bynær i et veletableret boligkvarter med hyggelige villaveje og godt lokalsamfund. Summeret op; en kanon mulighed for at få sig en flot 3-plans villa på en populær beliggenhed i attraktive Åbyhøj lige ved Danmarks 2. hovedstad, Aarhus. home byder velkommen…
5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
985 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.236 kr.
Udbetaling
280.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
31.128 / 25.099 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
