Hyrdedamsvej 7, 8220 Brabrand
126 m2 villa
Kontant 4.298.000 kr.
196 m2: Indbydende gulstensvilla i to gode plan på rolig villavej med skøn have!
BRABRAND - Beringsminde
Her får I hele 196 særdeles anvendelige etagemeter (højloftet underetage med bl.a. omfangsdræn) i denne skønne gulstensvilla i to plan på en attraktiv beliggenhed i Beringsminde! Dette på en rolig villavej i dejlige Brabrand, hvor beliggenheden kan betegnes som rigtig god med gåafstand til ét af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet.
Ejendommen ligger godt placeret med dejlig have samt natursmukke omgivelser. Haven er overskuelig med plads til boldspil, leg og gæstesammenkomster. Her kan solen nydes fra morgen til aften og skyggen kan søges under et af havens flere frugttræer.
Man kører ind til denne dejlige og indflytningsklare boligoplevelse i egen indkørsel med plads til flere køretøjer samt muret garage med god opbevaringsplads. Villaen er omfattende enoveret i 2011-2016 og fremstår flot, moderniseret og med flotte tilstandsrapport. Her har I bl.a. nyt tag med undertag fra år 2012. 400 mm. isolering i loftsrummet, nye gipslofter i hele stueplanet, vinduer fra år 2012 - og generelt flotte indtryk!
Boligen byder på adgang i entré med god garderobeplads. Fordelingsgangen midt i huset leder til skønt og lyst alrum med flot IKEA-køkken fra år 2011. I åben forbindelse herfra er rummelig og hyggelig spise-/opholdsstue. I dette rum er god og oplagt plads til spiseafdeling med plads til mange gæster ved spisebordsafsnittet samt stor TV-/sofaafdeling. Stuen har også brændeovn, som skaber ekstra varme og hygge i de kolde vintermåneder. Fra stuen går man ud på en dejlig stor træterrasse, som er delvist overdækket, og dermed indbyder til sommeraftner og hyggelige stunder både i solen og i skyggen. Derudover byder boligen på to nydelige badeværelser; ét på hvert plan og begge med toilet, bruseniche og vask. Tre gode og regulære soveværelser i indretningsvenlige størrelser.
I underetagen har I højt til loftet samt gulvvarme i alle rum. Kælderen har omfangsdræn, stikdræn samt pumpebrønd ved riste udvendig. Den har både ind- og udvendig adgang, og tilbyder derfor en unik mulighed for en teenageafdeling i boligen, en separat udlejningslejlighed, agere kontorfaciliteter mv.
Alt i alt et rigtig godt villakøb på næsten 200 m2, der søger en indflytningsklar familie! Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, og herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner,
sport samt natursmukke milepæle, såsom områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, skove, stier oplagt til gåture, løb, cykling mv. – samt skøn natur ved Langdalen og i Hans Broges Bakker ikke langt fra ejendommen. Ét af Danmarks smukkeste naturområder!
home byder velkommen til en skøn ejendom i dejlige Brabrand!
5Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.298.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.781 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
23.992 / 19.344 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
