Nyhed

Hvedemarken 2, Rinkenæs, 6300 Gråsten

140 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Indflytningsklar villa - perfekt til familien


Godt beliggende i attraktivt villakvarter. Her er trygt og godt for børnene

I det eftertragtede og familievenlige boligområde Hvedemarken i Rinkenæs finder I denne skønne familievilla, hvor der er tænkt på både samvær, privatliv og en velfungerende hverdag. Her får I en bolig med god plads til hele familien, en gennemtænkt planløsning og dejlige uderum, der indbyder til at trække hverdagen udenfor, når solen viser sig. Rinkenæs er samtidig et oplagt sted at slå sig ned for jer, der ønsker at bo i rolige omgivelser tæt på både Gråsten og Sønderborg samt den smukke natur omkring Flensborg Fjord. Her kan I blandt andet nyde de naturskønne omgivelser langs Gendarmstien, som indbyder til gåture og oplevelser året rundt.

Indenfor bydes I velkommen i det pæne bryggers, hvor der er god plads til overtøj og sko samt praktiske vaskefaciliteter placeret i en behagelig arbejdshøjde. Herfra fortsætter I ind i boligens naturlige samlingspunkt – det flotte køkkenalrum. Her er der plads til det store plankebord, hvor familien kan samles om dagens måltider, lektier og hyggelige stunder, mens samtalekøkkenet danner en flot og funktionel ramme om madlavningen. De pæne gulve og den gode skabsplads fuldender helhedsindtrykket, og fra køkkenalrummet er der direkte udgang til den skønne, solrige terrasse, som sælger har haft stor glæde af.

Gennem de franske døre træder I ind i den hyggelige stue, hvor akustikpanelerne bidrager til et flot udtryk, og hvor de gode kvadratmeter giver rig mulighed for at indrette sig med både et indbydende sofaarrangement og plads til leg. Her er der rum til, at familien kan samles efter en lang dag, samtidig med at der er god plads til at finde ro hver for sig. Også fra stuen er der udgang til terrassen, så inde- og udeliv let kan gå hånd i hånd på de lune dage.

Boligen rummer fire gode værelser, der er fordelt på en måde, som passer særdeles godt til familielivet. 
I den ene ende finder I to værelser, der egner sig perfekt som børneværelser, samt et tilhørende toilet, mens den anden ende byder på soveværelset og boligens badeværelse. Det fjerde værelse kan indrettes efter jeres behov – hvad enten I drømmer om endnu et børneværelse, et hjemmekontor eller et gæsteværelse. Den praktiske opdeling giver både gode fællesarealer og mulighed for at trække sig tilbage, når der er brug for det.

Udvendigt fremstår villaen med sin flotte røde murstensfacade, der giver huset et klassisk og indbydende udtryk. Hertil kommer en god carport med tilhørende udhus, så der også er tænkt på parkering og ekstra opbevaringsplads. Sammen med den solrige terrasse og de gode opholdsrum får I her en villa, der samler mange af de kvaliteter, man drømmer om i et hjem til familien – beliggende i et af Rinkenæs’ attraktive villakvarterer.
Kontakt home Broager for at høre mere og bestille en fremvisning.
5Antal rum
1985Byggeår
2Antal toiletter
789 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.355 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.856 / 6.959 kr.

Prisudvikling

0 %

140 m2 på Hvedemarken 2, Rinkenæs, 6300 Gråsten
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved GråstenVælg og se mere om området nær boligen i Gråsten. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74 44 16 98

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.