Nyhed

Æblehaven 13, 6320 Egernsund

190 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Indflytningsklar villa - perfekt til børnefamilien


Attraktivt beliggende på Æblehaven i Egernsund. Her er vejen blind og tryg for børn

Velkommen til Æblehaven 13 i Egernsund – en rummelig og særdeles velholdt villa, hvor der er god plads til hele familien. Huset ligger fredeligt i bunden af en blind vej, hvilket giver trygge rammer for både børn og voksne. Samtidig er der kort afstand til vandet og den maritime stemning, som kendetegner Egernsund.
Far byen  er der nem adgang til både Gråsten og Broager med skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt hverdagsliv, mens Sønderborg også ligger inden for overskuelig afstand.

Villaen er opført i 1981 og rummer hele 190 boligkvadratmeter. Huset fremstår generelt meget flot og velholdt, og udvendigt er der blandt andet udskiftet tagrender, nymalet gavl samt lagt nyt tag på garagen. Her får I altså en villa, der er passet godt på og lige til at tage i brug.

I bydes velkommen i det gode bryggers med plads til sko, overtøj og vaskefaciliteter. Herfra fortsætter I ind i det store og lyse køkken, som fremstår flot med moderne fronter og masser af skabsplads. De fine detaljer på lågerne giver køkkenet et hyggeligt udtryk, der passer godt til resten af huset.

Fra køkkenet er der forbindelse til den store vinkelstue, hvor der er god plads til både sofaarrangement, spisebord og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til haven, og i stueplan finder I desuden et godt værelse med indbyggede skabe samt et pænt badeværelse.

På førstesalen fortsætter den gode plads med en stor repos, tre gode værelser samt et ekstra gennemgangsrum, der kan bruges til kontor, hobby eller opbevaring. På etagen finder I også en sauna, som giver lidt ekstra luksus i hverdagen.

Udenfor venter en skøn og frodig have med buske, træer, blomster og gode terrasseområder. Her er en dejlig atmosfære og flere gode steder at nyde solen. I haven findes desuden et udhus, mens garagen giver plads til bilen og et tilhørende værksted. Har I behov for mere garageplads, er der mulighed for at åbne mellem garage og værksted og dermed skabe ét større rum.

Æblehaven 13 er en velholdt og indflytningsklar villa med masser af plads, en dejlig have og en attraktiv beliggenhed i Egernsund. Her er rammerne på plads – nu mangler blot den næste familie til at flytte ind.

Nysgerrig for at høre mere, så ring til home i Broager på tlf. 74441698
5Antal rum
1985Ombygget
727 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.387 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.441 / 7.545 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EgernsundVælg og se mere om området nær boligen i Egernsund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74 44 16 98

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen