Hvedebjergvej 64, 8220 Brabrand
142 m2 villa
Kontant 4.395.000 kr.
Flot 1-plans 60'er villa med gule mursten
Attraktivt endehus på lukket vænge med grønne områder og stisystemer bag haven!
Velkommen til en fantastisk skøn 1-plans villa i gule mursten med yderst attraktiv beliggenhed.
Denne skønne villa er placeret helt ideelt for enden af et lukket vænge i det børnevenlige kvarter "Beringsminde". Med udgang til stisystem fra baghaven kan du komme til langdalen, til skov, skole, indkøbsmuligheder og daginstitution - alt i gåafstand. Med tunnelen under Silkeborgvej kan børnene komme sikkert til Engdalsskolen. Området er en perfekt kombination af grønne, rolige og naturskønne omgivelser samtidig med, at der kun er 7 km til Aarhus Centrum og små 5 km til motorvejen.
Det helt unikke for denne villa er beliggenheden på det lukkede vænge. Som ende-grunden i området er din baghave placeret direkte mod skov og grønne omgivelser, som nærmest er formet som en dal. Fra baghaven kan du trygt sende børnene direkte igennem havelågen og ud på stierne til legeplads, skole og bus. Grunden er hele 954 kvm og med flere terrasser placeret mod middags-, eftermiddags- og aftensol er der perfekt mulighed for at nyde de lune sommeraftener i kontakt med naturen.
Villaen, som er fra 1966 fremstår velholdt og i god stand. Planløsningen er rigtig god, hvad end man er en børnefamilie, et ungt par eller det modne par uden hjemmeboende børn - Kort sagt er der muligheder for alle. Skulle man have en drøm om at sætte sit eget præg, kan der fint ændres i planløsningen.
Der er eksisterende 3 gode værelser, hvoraf de to har udgang til terrasser, samt mulighed for et ekstra værelse + et bryggers. Eller som ejer selv i dag bruger det til, hobby/fitness rum.
Du bydes velkommen til boligens store entré med plads til tøj og sko, og hvor der er praktiske og flotte lyse marmorklinker og dejligt lysindfald fra ovenlysvindue. Herfra er der adgang til husets gæstetoilet også med ovenlysvindue, som giver en skøn fornemmelse af rummelighed. Fra entréen er der adgang til alle husets rum, og fortsætter du ind i det lyse store køkken er der etableret en moderne åben forbindelse til stuen, der som de fleste af husets rum har flotte egetræs parketgulve. Herfra er der et fantastisk vinduesparti med skydedøre direkte ud til den store terrasse og baghave. Badeværelset, som fremstår velholdt, er med de smukkeste grønne klinker, perfekt i husets ånd. Her er stor bruseniche, vaskesøjle, bordarrangement med skabe og skuffer, samt badekar med spafunktion!
Til denne fantastiske villa er der ydermere carport, skur og anneks med flere udnyttelsesmuligheder.
Velkommen til villaen mange drømmer om.
4Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
954 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.395.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.328 kr.
Udbetaling
220.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
25,228 / 20.316 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
