Tilbagetrukket fra vejen!
OMRÅDET
Velkommen til Hobrovej 362, der er placeret i det eftertragtede Digterkvarter. Området byder på den populære skole, Sofiendalskolen. I en radius af 1 km omkring boligen findes et hav af
indkøbsmuligheder hos Menu, Lidl, Netto & friskbagt morgenbrød kan hentes ved Lagkagehuset. Citysyd er indenfor 1,5 km med Bilka, Aalborg Storcenter med 75 butikker, Shoppen, IKEA og et hav af andre butikker og varehuse. Der er gode transportmuligheder via offentlig transport med bus forbindelse fra Hobrovej.
Lige netop denne villa adskiller sig fra mange af de andre villaer beliggende på Hobrovej, da huset er meget tilbagetrukket fra vejen og med et skønt og meget privat terrasse område mod både syd og vest. Grunden udgør 907 m2 og har desuden en stor indkørsel/vendeplads med rig mulighed for parkering til venner og familie.
BOLIGEN
Indflytningsklar villa på 153 m2 boligareal og 90 m2 fuld kælder i boligstandard og 2,16 m til loftet.
Villaen bærer et flot udtryk såvel ude som inde med mange flotte detaljer og et fantastisk lysindfald. Der er endvidere trukket fibernet i villaen.
Plantegningen er helt ideel og fordeler sig således:
Stueetage:
Stor og åben tv-/pejsestue med direkte udgang til nyere træterrasse. Fra pejsestuen er der direkte adgang til spisestue med plads til det helt store spisebord. I forlængelse af spisestuen er der et velholdt køkken med køkken ø. Der er desuden både gæstetoilet og et værelse.
Stort nyere badeværelse med gulvvarme, bruseniche og badekar - Størrelsen egner sig helt perfekt til børnefamilien. Stort soveværelse med mulighed for altan eller fransk altan. Stort værelse som tidligere har været 2 børneværelser - Begge døre er bibelholdt, så de 2 værelser kan nemt genetableres.
Kælder:
4 disponible rum i boligstandard samt vaskerum med oprindelig gruekedel, der giver et historisk islæt. Flere af rummene kan med fordel bruges som teenagerum, træningsrum eller kontor. Der er desuden mulighed for etablering af badeværelse.
