Ny pris

Hjarupvej 11, Vonsild, 6000 Kolding

304 m2 villa

Kontant 3.795.000 kr.

Investeringsejendom med høj afkastpotentiale i Vonsild - Fuld udlejet


Hus på 120 kvm. og to lejligheder på henholdsvis 160 og 130 kvm.

En markant vedligeholdt investeringsejendom beliggende i det eftertragtede Vonsild, bestående af tre fuldt udlejede enheder med en samlet lejeindtægt på ca. 308.000 årligt. Denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for den seriøse investor, der søger en stabil indtægtskilde fra velplaceret fast ejendom.
Ejendomsdetaljer:
Ejendommen opdeles i to fysisk separate bygninger, hvilket tilføjer en attraktiv diversificering til investeringen.

Enhed 1: En selvstændig villa på 120 kvm fordelt på to niveauer, inkluderende en have og terrasse. Boligen fremstår i exceptionel stand med faciliteter som et åbent køkkenalrum med direkte adgang til haven, en rummelig stue og tre soveværelser.

Enhed 2: En lejlighed på 160 kvm beliggende i stueetagen, udstyret med et moderne køkken, en rummelig stue med adgang til en attraktiv terrasse, samt tre soveværelser. Standen er fremragende.

Enhed 3: En første sals lejlighed på 130 kvm, karakteriseret ved sit charmerende design med høje loftshøjder og en stor balkon. Tilstanden er ligeså upåklagelig som de øvrige enheder.

Yderligere faciliteter er omfattende parkeringsmuligheder for både beboere og gæster.

Et separat fælleshus anvendt til opbevaring og vaskerum, hvilket tilfører værdi for lejerne og styrker ejendommens attraktivitet på lejemarkedet.

Investeringsoverblik:
Denne ejendom tilbyder en attraktiv lejeindtægt med minimalt vedligeholdelsesbehov, takket være ejendommens fremragende stand og kvaliteten af de eksisterende lejemål. Beliggenheden i Vonsild sikrer en fortsat efterspørgsel og potentiale for værdistigning, hvilket gør denne ejendom til en ideel langsigtsinvestering for den erfarne erhvervsinvestor.
For yderligere information og besigtigelse, kontakt os venligst.
11Antal rum
1900Byggeår
1693 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.445 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21,880 / 17.424 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen
home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

75 52 09 33