Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. juli

kl. 12.00-16.00

Heravej 21, 9210 Aalborg SØ

175 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. juli

kl. 12.00-16.00

Velbeliggende villa i Gug


175 bolig + Teenagehybel/krearum

Velkommen til Heravej 21 - en yderst charmerende villa på hele 175 kvm bolig + ca. 25 kvm "teenagehybel" eller krearum.

Beliggenheden findes ikke meget bedre - Der nemlig kort afstand til både indkøb, fritidsaktiviteter, grønne områder og ikke mindst skole, hvor man befinder sig i Gug skoledistrikt. Der er særdeles gode og sikre stisystemer til det hele.

De 175 kvm bolig er fordelt på 2 plan. 
Stueplan består af:
- Stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.
- Stort køkken-alrum med køkken ø, godt lysindfald og direkte udgang til skøn terrasse
- Gæstetoilet
- Entré (Mangler man et badeværelse i stueplan, kan man med fordel slå entré og gæstetoilet sammen)
- Stor stue og pejsestue med udgang til terrassen. Den ene ende af stuen er i dag adskilt af en halvvæg og indrettet som værelse - Her kan nemt etableres et ekstra værelse (Se plantegning)

1. salen består af:
- Nyere lækkert badeværelse med stor separat bruseniche og badekar.
- Værelse
- Stort soveværelse som tidligere har været to separate værelser - Begge indgangspartier er bibeholdt, så de to værelser kan nemt reetableres ved at opsætte en væg.

Mangler du lidt ekstra plads? Boligens tidligere garage er i dag indrettet som teenagehybel, hvor man har ca. 30 kvm at boltre sig på. Dette kan også bruges som krearum, gæsteværelse, eller træningsrum!

Selve grunden danner rammerne for de perfekte omgivelser med op til flere hyggekroge rundt omkring. Derudover er der redskabsskur og 20 kvm carport.
5Antal rum
1988Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.806 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20,102 / 16.013 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen
home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 18 99 00

98 18 99 00