Nyhed

Helenelyst 99, 8220 Brabrand

104 m2 villa

Kontant 4.748.000 kr.

Arkitekttegnet villa i børnevenlige og naturskønne omgivelser i Brabrand


Brabrand - Helenelyst

I en nyere udstykning af attraktive og naturskønne Brabrand ligger denne fuldmurede klassiske villa fra 2006. 1. salen er uudnyttet, så flyt ind i en étplans bolig i stueplanet på 104 m2 - og få dermed mulighed for at udviklehuset med en 1. sal, hvor der kan tilføjet yderligere 80 m2. Boligen er placeret for enden af en lukket vej med en flot udsigt over området.

Området byder på naturskønne omgivelser i form af bl.a. Langdalen, Falkestien, True Skov, Brabrand Sø og Årslev Engsø. Der er kort afstand til distriktets populære Engdalskolen, integrerede institutioner, motorvejsnetværket og indkøb - og så er der blot 8 km til Aarhus centrum.

Villaen er opført af KFS, som er lykkedes med en fantastisk kombination af æstetik, funktionalitet og hygge. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum med åben adgang til både stue og den centralt placerede trappe. Det flotte trægulv, kvalitetskøkken fra INVITA samt gulvvarme i alle rum bidrager til moderne komfort. To dejlige værelser kan indrettes efter behov, mens entre, separat bryggers og dejligt badeværelse får hverdagen til at hænge sammen. 

Ovenpå finder man husets uudnyttede 1. sal, som rummer et enormt potentiale med sine 80 kvadratmeter og flotte udsigt fra frontkvisten. Den store sydvestvendte have og terrasse giver optimale forhold til at nyde solen, mens lyset flot pryder især boligens opholdsrum.

Boligområdet er med sin ene indgangsvej ganske roligt og ugeneret af uvedkommende trafik. Stisystemer forbinder de lukkede villaveje til stor fordel for områdets mange børnefamilier. Kvarteret har en stor legeplads samt den integrerede institution Safiren. home åbner døren til Helenelyst 99 – en bolig, der bør opleves!
3Antal rum
2006Byggeår
763 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.748.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.367 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.484 / 21.459 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrabrandVælg og se mere om området nær boligen i Brabrand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen