Hejredalsvej 5, 8220 Brabrand
165 m2 villa
Kontant 6.495.000 kr.
BRABRAND - Engdalskolens distrikt
Enestående patriciervilla - flot perle med plads til hele familien og et hjem, der imponerer!
home byder nu velkommen til denne enestående patriciervilla på Hejredalsvej, en ægte liebhaveroplevelse med plads til hele familien; et hjem, der imponerer fra start til slut.
Dette hus har bevaret sin originale charme og karakteristika, samtidig med at det løbende er blevet moderniseret og vedligeholdt med respekt for de oprindelige træk. Boligen er i tre plan og byder på 165 boligkvadratmeter samt en anvendelig kælder på 88 kvadratmeter. Det er lyst og kvalitetspræget med en god planløsning, der er nøje overvejet. I stueplan er her to indbydende entréer, gæstetoilet, rummelig og skøn stue som er i åben forbindelse med spisestuen, hvor et skønt lysindfald pryder rummet fra de store vinduespartier og karnapen. Specialdesignet køkken, særdeles funktionelt og med god skabsplads.
En flot trappe fører til en yderste veludnyttet 1. sal, som byder på et repos, et badeværelse med muret brusekabine og gulvvarme. Der er to store og lyse værelser samt to mindre, hvoraf det ene af de store værelser har adgang til walk-in og udgang til sydvendt altan. Et karakteristisk mansardtag betyder, at der ikke er skråvægge på første sal, hvilket gør indretningen problemfri.
Underetagen har en god loftshøjde, fint lysindfald og indeholder flere store, gode anvendelige rum. Bryggers med vaskefaciliteter og opmagasineringsplads. Mulighed for at lave teenagerafdeling, hobbyrum, viktualierum eller lignende. Med en god placering i forhold til terræn, får I her nogle rigtig gode, disponible og anvendelige kvadratmeter.
Boligen er trukket godt tilbage på grunden og er omgivet af store træer, der skaber læ og giver privathed. Bag huset finder du en stor, ugenert terrasse, hvor du kan nyde solen og skabe minder på sene sommeraftener. Dette udendørs område er perfekt til udendørsaktiviteter og hyggestunder med familie og venner.
Alt i alt en bolig på yderst attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser. I gåafstand fra boligen er de skønne søer, Brabrand Sø og Årslev Engsø, skove, samt de omkringliggende stier, sikker skolevej til den populære Engdalsskolen, gode muligheder for indkøb, offentlig transport; alt hvad hjertet ellers måtte begære.
home byder velkommen til en unik boligoplevelse i den eftertragtede del af Brabrand!
5Antal rum
1932Byggeår
760 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.981 kr.
Udbetaling
325.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
36.085 / 29.096 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
