Havnevej 28, 6320 Egernsund

140 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Smukt beliggende rødstensejendom i første række til vandet


Udsigt til Nybøl Nor og til Egernsunds havnefront

Oplev det bedste af livet ved vandet på Havnevej 28 i idylliske Egernsund. 
Denne fantastiske rødstensvilla med tegltag byder på en enestående beliggenhed i første række ned til vandet, hvorfor man virkelig udforske det maritime liv på bedste vis.
Egernsund er kendt for sin betagende natur, der kombinerer skovens dybde med vandets ro. Denne charmerende by omfavner naturen på sin egen unikke måde, og du vil opleve smukke skovstier og veje, der inviterer til både afslappende gåture og eventyrlystne udforskninger.
Boligen byder dig velkommen med en rummelig entre, der fører dig videre ind i det velindrettede køkken. Køkkenet imponerer med rigelig skabsplads og en moderne luft-til-luft varmepumpe, der sikrer optimal komfort året rundt. Højdepunktet er stuen, der oser af elegance. En karnaplignende bue åbner op for en betagende havudsigt, der kan nydes fra komforten af din egen stue. Her er plads til både afslapning og samvær, og der er endda en tv-stue eller et kontorområde til ekstra funktionalitet.
Badeværelset er bekvemt placeret i stueetagen, og det tilbyder moderne faciliteter til din daglige velvære.
På første sal venter tre rummelige soveværelser. Selvom første sal kræver en renovering for at realisere sit fulde potentiale og mange spændende muligheder, er udsigten uden tvivl værd at investere i. 
Huset byder desuden på en lille kælder, der primært anvendes til opbevaring, med adgang fra køkkenet.
Garagen og carporten følger med huset og giver praktisk parkering og opbevaringsplads til dine behov. Garagen kan desuden fint bruges som værksted til hobbyprojekter.  Den skønne have, der strækker sig bag huset, er en oase af grønne omgivelser, hvor du kan nyde udendørslivet i al sin pragt.
Som en ekstra bonus er huset udstyret med vandfangere på garagetaget, der bidrager til at holde forbruget nede og skåner miljøet.
Dette er en enestående mulighed for at erhverve sig en bolig i særklasse ved vandet i Egernsund. Tag skridtet ind i dette maritime paradis og lad drømmen om det perfekte hjem ved vandet gå i opfyldelse.
4Antal rum
1987Ombygget
2Antal toiletter
1041 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.008 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13,249 / 10.529 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henning Brock
home Broager

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hbrock@home.dk

74441698

74441698