Hans Egedes Vej 22, 7000 Fredericia
138 m2 villa
Kontant 2.495.000 kr.
Yderst velholdt familieejendom med optimal beliggenhed
Løbende renoveret i sælgers ejertid, senest i år 2022
Dette skønne familiehus byder på en ideel kombination af komfort og praktisk beliggenhed i det attraktive kvarter, hvor familier trives. Med sine 138 kvadratmeter boligareal samt en lige så rummelig kælder, er dette hjem perfekt til den moderne familie, der søger både plads og funktionalitet.
Når man træder ind i denne ejendom, mødes man af en følelse af velvære og kvalitet. Alt fra det ydre til det indre bærer præg af omhyggelig vedligeholdelse og kærlig omsorg. Ejendommens nuværende ejer har stået for en omfattende modernisering, herunder udskiftning af vinduer, udvendige døre, køkken og gulvvarme i både køkken og stueetagen. Badeværelset i stueetagen blev desuden fornyet i 2014. Renoveringen fortsætter ud i haven, hvor der er anlagt to skønne terrasser, samt tag og zinkdækning på garagen fra 2022.
Ejendommen ligger i et eftertragtet kvarter, hvor alt er inden for cykel- og gåafstand. Her finder man et væld af faciliteter såsom skoler, indkøbsmuligheder, børnehaver samt Fredericia Gymnasium. Den centrale beliggenhed betyder også, at banegården, Fredericia Vold, skovområder og Øster Stand blot er få minutter væk på cykel.
Indenfor byder huset på en indbydende entré med vindfang og fordeling til både kælder og køkken. Køkkenet er stort og veludstyret, med rigelig skabsplads og en hyggelig spiseplads. Den tilstødende vinkelstue byder på både spise- og dagligstueområde, og herfra er der direkte adgang til den skønne have, der vender mod syd og giver masser af sol og lys. Huset rummer desuden et kontor, et badeværelse med bruseniche og gulvvarme, samt flere velindrettede værelser med god plads til hele familien.
Kælderen tilbyder yderligere rum til opbevaring og anvendelse efter behov. Her finder man et stort disponibelt rum til kreativ udfoldelse, et ekstra badeværelse samt et rum, der i dag fungerer som teenageafdeling. Udenfor kan man glæde sig over en rummelig garage med værksted og praktiske opbevaringsmuligheder.
Haven er designet med fokus på nem vedligeholdelse, med græsarealer og en hyggelig shelter til afslapning og sociale sammenkomster. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Er dette hjem det, du har ledt efter? Ring og book en fremvisning allerede i dag på.
4Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
696 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.581 kr.
Udbetaling
125.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14,396 / 11.467 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
