Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 25. april

kl. 15.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 25. april kl. 15.00-17.00

Ny pris

Haderslevvej 73, 6200 Aabenraa

289 m2 villa

Kontant 2.250.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 25. april

kl. 15.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 25. april kl. 15.00-17.00

Stor, charmerende villa med mange muligheder i Aabenraa


Let adgang til både byens tilbud og skøn natur

Charmen er ikke til at tage fejl af her på Haderslevvej 73, hvor denne flotte villa fra 1949 står klar til at byde nye ejere velkommen. Allerede udefra er det tydeligt, at der igennem årene er blevet passet rigtig godt på den store ejendom, og inden døre vidner et væld af velbevarede originale træk og detaljer om det samme.
Der er mulighed for at benytte hele huset som én samlet enhed, og der er ligeledes mulighed for, at udleje en del af kælderen. Kælderen rummet i alt 151 kvadratmeter, hvoraf de 48 kvadratmeter er godkendt til udlejning.
Kælderen byder på et stort værelse, et badeværelse med bruseniche samt et køkken ved indgangspartiet, og dertil kommer et stort vaskerum, et oplagt hobbyværksted og en vinkælder. Derudover er der en garage få skridt fra kælderens indgangsparti, og den i alt 1.303 kvadratmeter store grund er anlagt sådan, at det er let at opdele haven på en måde, så begge boligenheder kan få et separat afsnit udendørs.
Ejendommens høje stueplan samt førstesalen udgør husets hovedbolig, og her er i alt 241 velfordelte kvadratmeter. Fra stueplanets indgangsparti er der adgang til en charmerende fordelingsentré, hvorfra I kan træde videre ind i boligens to store opholdsstuer. De bindes sammen af en elegant dobbeltdør, og den største stue er med brændeovn og terrasseudgang.
Om den anden stue er det værd at bemærke, at den ligger i direkte forlængelse af køkkenet, så hvis I drømmer om et stort, åbent opholdsmiljø med køkken, alrum og stue ud i ét, giver indretningen jer mulighed for at etablere det.
Stueplan rummer også et gæstetoilet ved entréen, og på førstesalen finder I et badeværelse med badekar. Førstesalen rummer også hele fem værelser, hvoraf det største har altan, og det mindste eksempelvis egner sig perfekt som hjemmekontor.
Ejendommen er kort sagt af den slags, som byder på et væld af muligheder, og det samme kendetegner beliggenheden. I kommer nemlig til at bo med lige let adgang til såvel byens tilbud som til den smukke natur, der omgiver Aabenraa.
Turen til centrum kan eksempelvis klares inden for blot fem minutter på cykel, og gåturen til de smukke stier under trækronerne i Nørreskov er overstået inden for samme overskuelige tidsrum. Sidst men ikke mindst får I også let adgang til de nærmeste skoler og pasningstilbud samt til motorvejen.

8Antal rum
1949Byggeår
3Antal toiletter
1303 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.759 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13,008 / 10.345 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen
home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

74624045