Nyhed

Grumstolsvej 58, 8270 Højbjerg

130 m2 villa

Kontant 8.295.000 kr.

Fantastisk beliggende villa med 172 etagemeter og 1.355 m² grund


8270 - Højbjerg

Eksklusiv villa i 1. række til skoven – stor ugeneret grund, privatliv og attraktiv beliggenhed tæt på alt

På Grumstolsvej 58 i eftertragtede Højbjerg udbydes en villa med en sjælden kombination af ro, rummelighed og naturskøn beliggenhed. Her får du en ejendom, der ligger helt særligt placeret i 1. række til skoven, hvor grønne omgivelser, fuglefløjt og privatliv danner en smuk ramme om hverdagen – samtidig med at du er tæt på alt det, der gør livet nemt.

Ejendommen byder på 130 m² veldisponeret boligareal, suppleret af 42 m² kælder og en imponerende garage på hele 68 m². Her er god plads både inde og ude, og boligen rummer mange muligheder for familien, parret eller køberen, der ønsker ekstra rum til hjemmearbejde, hobby, gæster eller opbevaring.

Planløsningen er funktionel og fleksibel med i alt 5 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter behov – hvad enten drømmen er børneværelser, kontor, walk-in, gæsteafdeling eller kreative rum. Hertil kommer 1 badeværelse samt 2 toiletter, som sikrer en praktisk og komfortabel hverdag.

Kælderen på 42 m² tilfører ejendommen en værdifuld ekstra dimension og kan anvendes til alt fra opbevaring og værksted til hobbyaktiviteter eller andre formål. Den store garage på 68 m² giver særdeles gode parkerings- og opbevaringsmuligheder og understreger ejendommens anvendelighed.

Et af boligens helt store aktiver er den store grund på 1.355 m². Her får du en sjældent privat og ugeneret have med masser af luft omkring ejendommen. Grunden indbyder til udeliv, leg, afslapning og hyggelige stunder i grønne rammer, hvor skoven nærmest bliver en naturlig forlængelse af haven. Placeringen giver en særlig følelse af fred og eksklusivitet – et sted, hvor man kan trække sig tilbage fra hverdagens tempo og nyde naturen lige uden for døren.

Beliggenheden i Højbjerg er attraktiv og efterspurgt. Her bor du i rolige, grønne omgivelser med nem adgang til hverdagens fornødenheder, indkøb, skole, institutioner, offentlig transport og byliv. Samtidig har du naturen helt tæt på, og fra ejendommen er der rig mulighed for skønne gåture, løbeture og rekreative oplevelser i skoven.

Grumstolsvej 58 er en ejendom meden enestående grund i private omgivelser. Her får du rammerne om et hjem, hvor natur, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed – et sjældent udbud i 1. række til skoven, tæt på alt.

5Antal rum
1956Byggeår
2Antal toiletter
1355 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.722 kr.

Udbetaling

415.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

45.687 / 36.987 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HøjbjergVælg og se mere om området nær boligen i Højbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karsten Spaabæk

home Højbjerg

Partner, Vurd.specialist for RD

karstens@home.dk

86277170

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen