8270 - Højbjerg
På en rolig villavej i det attraktive Planetkvarter og Fredensvangkvarter finder I denne velbeliggende villa, hvor I får en skøn kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til hverdagens mange faciliteter. Her er kort afstand til skole, de mange idrætsfaciliteter ved Lyseng, gode indkøbsmuligheder og blot 4 km til Aarhus C, som nemt nås på cykel, i bil eller med en af de mange busser fra Rosenvangs Allé.
Naturen er ligeledes en stor del af hverdagen. Fra ejendommen er der kun 1,5 km til Dyrehaven, Marselisborgskovene og badestranden ved Ballehage, mens det østjyske motorvejsnet ligger blot 4 km væk. Beliggenheden skaber de perfekte rammer for familielivet, hvor skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter er samlet inden for kort afstand. Samtidig er der gode busforbindelser fra Jyllands Allé, hvis hverdagen kræver fleksible transportmuligheder.
Villaen er opført i 1955 og ombygget i 1979 og rummer i alt 158 m² boligareal, der er indrettet med fokus på både funktionalitet og rummelighed. I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens køkken-alrum og store stue. Herfra er der videre adgang til tre gode værelser og badeværelse. Køkken-alrummet ligger i naturlig forbindelse med den rummelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en dejlig forbindelse til haven.
Boligen rummer tre gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er funktionelt indrettet med badekar og vaskefaciliteter, og derudover får I et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine, tørretumbler og ekstra opbevaring.
Den 800 m² store grund fremstår overskuelig med græsplæne, frodig beplantning og god afstand til naboerne. Fra huset er der direkte udgang til en overdækket, flisebelagt terrasse, som ligger godt i forhold til solen og danner en skøn ramme om udelivet i sommerhalvåret. Haven indbyder både til leg, afslapning og mulighed for at sætte sit eget præg.
Til ejendommen hører en garage samt ekstra plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og øvrige fornødenheder. Samlet set får I her en solid og velindrettet villa med en attraktiv beliggenhed i et af Højbjergs mest eftertragtede kvarterer.
