Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. august kl. 13.00-13.30

Nyhed

Grimsbyvej 8, 3650 Ølstykke

155 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Velholdt familievilla med privat have i Normannerkvarteret


Lukket vej med legeplads og boldbane

Selvom alle selvfølgelig er velkomne, er det ikke nogen større overraskelse, at en villa som denne først og fremmest har børnefamilien som målgruppe. Fire værelser, to badeværelser og flere opholdsrum hører til villaens gode dispositioner, og den fredelige adresse på en lukket vej i Normannerkvarteret i Ølstykke spiller også ind. 

For eksempel er der et par daginstitutioner i det umiddelbare nærområde, og fra nabolaget får I sti over til Stengårdsskolen 800 meter væk. Derfor kan I trygt sende skolebørnene afsted mod klasselokalet på egen hånd. Det samme gælder for kvarterets grønne område med legeplads og fodboldmål, for det ligger lige på den anden side af jeres ene nabo. I bymidten har I flere supermarkeder at vælge imellem, og de suppleres endda af en Føtex ved S-togsstationen.

De vinduesløse facader på Grimsbyvej kan give et nærmest anonymt førstehåndsindtryk, men der ligger en klar logik bag løsningen. Det betyder nemlig, at boligen orienterer sig mod den ugenerede have – med en fuldkommen privat følelse som resultat. For et villakvarter er dét unikt. Jeres have er østvendt, og terrassen ligger godt i læ af både husmurene og havens varierede beplantning. 

Skulle I have betænkeligheder ved lysindfaldet, afvises de hurtigt, så snart I træder indenfor. Flere lystunneler hjælper til, mens de store vinduespartier mod haven tager deres opgave seriøst. I sin helhed fremstår villaen velholdt, og inventaret byder på den rette kombination af løbende opdateringer og originale detaljer. Skulle I pakke jeres egne ideer i flyttekasserne, har I også mulighed for at realisere dem.

Da villaen er vinkelformet, er de to ender naturligt udstyret med hver sin værelsesafdeling. Tre værelser, bad og separat toilet er placeret i den ene ende, mens en oplagt forældreafdeling med soveværelse og et ekstra badeværelse har fundet sig til rette i modsatte side. I får et bryggers med tørskoet indgang fra carporten, og faktisk har køkkenet kopieret den samme idé, så det er nemt at få de fyldte indkøbsposer ind, hvor de hører til. Desuden er køkkenet stort og kan indrettes med et spisebord og er dermed et supplement til de egentlige opholdsrum. De består af en stor spisestue samt en ekstra dagligstue i åben forbindelse, og også her er pladsen rigelig.

Lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning – kontakt os.

5Antal rum
1974Ombygget
2Antal toiletter
750 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.853 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.111 / 17.699 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen