- Unik adresse - bynær og naturskøn
En grund på hele 1.683 m2 er bestemt ikke hverdagskost i Ølstykke. Men deri ligger også hemmeligheden bag Birkemosen 12. Selvom adressen er praktisk med en rund kilometer til S-togsstationen, er omgivelserne nemlig ubetinget naturskønne. Den lille, lukkede vej grænser op til Tennisskoven til den ene side og Sperrestrup Skov til den anden, så for familien med hang til friluftslivet er kombinationen ideel. Ydermere er der skole og skovbørnehave lige i nærheden.
Samtidig er der meget at komme efter på adressen, for selve villaen er løbende opdateret og vedligeholdt. Udenfor får I en garage på 21 m2 og et stort udhus, som tæller 77 m2 og er bygget sammen med en dobbelt carport. I 2023 fik udhustaget et solcelleanlæg med effekt på 7 kW, og desuden er der solfanger. Da villaen er udstyret med flere luft-til-luft-varmepumper, er energiøkonomien ganske enkelt mere end almindeligt fornuftig for et hus fra 1963.
Bemærk i øvrigt, at der er direkte forbindelse fra boligen til garagen, som reelt er et disponibelt rum i boligstandard, og også her er opvarmningen sikret med varmepumpe og gulvvarme. I selve boligen er der tre gode værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse. I får ligeledes to pæne badeværelser og et vaskerum. Køkkenet er moderniseret med sorte elementer, og indgår i et sammenhængende forløb med den store, lyse stue.
Høje træer indrammer den omfangsrige have, hvilket selvfølgelig lover godt for de grønne omgivelser. Det betyder også, at haven er overraskende nem at holde, selvom den er dobbelt så stor som en almindelig parcelhusgrund. På vestsiden af huset finder I en næsten lukket terrasse, og da der allerede er registreret en udestue på 34 m2, kan I sagtens gøre mere ud af det, hvis I ønsker et afskærmet uderum til overgangsmånederne. Derudover er der anlagt en skøn, ugeneret træterrasse bag huset, hvor I har udsigt ned over baghaven, som byder på shelter med bålsted og udekøkken i forlængelse af terrassen.
Nærområdet byder på gode pasningsmuligheder og korte afstande til alle øvrige fornødenheder. Skønne ruter findes i hobetal, og de tidligere tennisbaner bliver omdannet til rekreativt område, kun et par hundrede meter fra adressen.
Lad os invitere jer på en fremvisning – velkommen.
