Nyhed

Grethesvej 4, 8220 Brabrand

120 m2 villa

Kontant 3.498.000 kr.

Velindrettet villa med 195 etagemeter og stor grund


Brabrand

home byder velkommen til denne skønne murstensvilla fra 1956 med 120 m² bolig samt en anvendelig kælder på yderligere 75 m². Her får I hele 195 etagemeter fordelt på tre plan, fire gode værelser og en dejlig grund på 838 m². Alt sammen på en attraktiv og bynær beliggenhed i Brabrand, tæt på grænsen til Åbyhøj! Her er de oplagte rammer om familielivet i et hyggeligt villakvarter med kort afstand til Aarhus C og storbylivet i den ene retning samt de naturskønne omgivelser ved Brabrand Sø og Årslev Engsø i den anden.

Boligen byder på en funktionel planløsning med plads til hele familien og gode indretningsmuligheder:

Entré med plads til overtøj og adgang til husets øvrige rum. Her finder I et køkken, et badeværelse samt to regulære værelser, der kan indrettes efter behov. Derudover en rummelig opholdsstue med plads til både spiseafdeling og hyggelig TV-/sofaafdeling, hvor der er gode rammer for samvær med familie og venner. Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse, som giver mulighed for at trække opholdet udenfor i de lune måneder. På førstesalen venter yderligere to store værelser, der eksempelvis kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.

I underetagen finder I en anvendelig kælder på hele 75 m² med vaskerum og fire disponible rum. Her er der rig mulighed for at indrette hobbyrum, værksted eller opbevaringsplads, så hverdagens praktiske behov nemt kan tilgodeses. De ekstra kvadratmeter er en klar fordel for familien, der ønsker god plads til både interesser og opmagasinering.

Udendørs venter den 838 m² store grund, som giver masser af plads til både leg, afslapning og udeliv. Her er der mulighed for at nyde sommerdagene på den åbne terrasse eller finde læ under den overdækkede terrasse. Hertil kommer en praktisk carport med plads til bilen.

Hele herligheden på Grethesvej 4 er beliggende i et attraktivt villakvarter i Brabrand, hvor hverdagens fornødenheder er inden for kort rækkevidde. Her er gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens Sødalskolen ligeledes ligger i nærområdet. For naturelskeren byder området på nogle af Aarhus' skønneste udflugtsmuligheder med Brabrand Sø, Årslev Engsø og Hans Broges Bakker. Her finder I både skovområder, grønne stier og Brabrandstien, der indbyder til gå-, løbe- og cykelture. Samtidig er der nem adgang til Aarhus C, så I får en dejlig kombination af rolige omgivelser, naturoplevelser og nærhed til bylivet.
5Antal rum
1956Byggeår
838 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

3.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.868 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.654 / 15.911 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
120 m2 på Grethesvej 4, 8220 Brabrand
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved BrabrandVælg og se mere om området nær boligen i Brabrand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen