Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. november

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. november

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Granlyvej 3, 9210 Aalborg SØ

203 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. november

kl. 12.00-16.00

Indflytningsklar funkisvilla i hjertet af Gug


Flot tilstand og gode materialevalg!

Velkommen til denne eksklusive funkisvilla på Granlyvej 3 i Gug. Med sit moderne arkitektoniske udtryk, zinkinddækninger og store vinduespartier fremstår villaen lys og stilfuld. Beliggenheden på en lukket og rolig vej gør huset ideelt for børnefamilier, der søger tryghed og fredelige omgivelser, samtidig med at de ønsker nem adgang til byens aktiviteter, som kan nås på cykel.
Indenfor byder boligen på et imponerende lysindfald gennem nyere 3-lags vinduer, der ikke blot sikrer optimal isolering, men også skaber et energivenligt hjem. Huset rummer et stort soveværelse med tilhørende walk-in-closet, der nemt kan indrettes som kontor, hvilket giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Derudover er der to moderne badeværelser, som begge er smagfuldt indrettede med kvalitetsmaterialer. Yderligere har boligen 2 store værelser samt et multirum.
Køkkenet er nyere og i åben forbindelse med stuen. Ønskes der andre fronter, kan dette nemt ordnes - hør mægleren for mere info.
Udenfor finder du en velanlagt have, der er en drøm for både børn og voksne. Her er der flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde stilheden eller invitere til sociale stunder. En mindre garage giver desuden praktisk opbevaringsplads til cykler, haveredskaber eller andre behov.
Denne villa kombinerer stilren arkitektur med komfort og en fremragende beliggenhed – et perfekt hjem for familien, der vil have både ro og nærhed til bylivet.
Grundet det nye professionelle støjværn som er under opførelse, forventes det at boligerne i området i fremtiden stiger i pris. Her er mulighed for en god handel hvor din private investering er mere end sikret.
Kontakt os for yderligere information på denne enestående bolig!

5Antal rum
1983Ombygget
2Antal toiletter
974 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.551 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.737 / 13.349 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Munch
home Aalborg Vejgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

peterm@home.dk

96 31 60 60

96 31 60 60
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen