Gl Hærkrovej 11, Hvam, 8620 Kjellerup
112 m2 villa
Kontant 398.000 kr.
Renoveringsprojekt
Tidligere købmandsbutik beliggende i et lille landsbysamfund
Renoveringsprojekt
Kun fantasien sætter grænserne for de spændende muligheder, der følger med i købet af denne ejendom i Neder Hvam. Ejendommen har huset byens købmandsbutik gennem størstedelen af årene siden opførelsen i 1921, og du får derfor en bolig med masser af historie og sjæl. Derudover får du rigtig meget plads for pengene med 112 m2 bolig og et udhus på hele 175 m2, som både rummer det tidligere butikslokale, frokoststue med toilet og et uudnyttet loftsrum.
Boligen ligger i Neder Hvam, et lille landsbysamfund midt mellem Silkeborg, Viborg og Herning, og herfra har du nem adgang til smukke landskaber, skove og søer. Den nærmeste skole ligger i en af nabobyerne Thorning, ca. 5 km herfra, hvor der også ligger et supermarked.
Gedigent byggeri med historie
En murermester med efternavnet Duch opførte i sin tid ejendommen i røde mursten, og i 1976 blev der opført en tilbygning, da man indrettede købmandsbutik. I 2006 blev huset renoveret indvendigt, men i dag trænger det igen, hvilket tilstandsrapporten også afslører. Udefra fremtræder huset rimelig pænt, og det er et gedigent byggeri med facadeudsmykninger og store vinduespartier.
Trænger til en kærlig hånd – eller to
Indenfor er sagen en lidt anden - ikke fordi, det er komplet håbløst, men boligen trænger nu engang til en større "tur" for at leve op til moderne standarder. Planløsningen er udmærket. Boligen byder på to soveværelser, stue, køkken, badeværelse og gæstetoilet fordelt på halvandet plan, og hertil kommer udhuset, der som sagt også har et loftsrum, som man vil kunne lave virkelig fedt. I stuen er der en brændeovn af ældre dato med velfungerende skorsten.
Villaen er placeret på en dejlig stor grund med græs, buske og enkelte træer. Her får du ligeledes et godt udgangspunkt for at få drømmene til at gå i opfyldelse; japanskinspireret prydhave med koikarper og kirsebærtræer, "økohave" med højbede og høns eller måske legeparadis med badebassin og boldbane - du bestemmer!
Du sidder garanteret allerede nu med en masse ideer, så ring til os, og vi vil med glæde høre om dem og vise dig denne "mulighedernes ejendom".
3Antal rum
1921Byggeår
3Antal toiletter
1190 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
398.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
861 kr.
Udbetaling
25.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
2,373 / 1.886 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
